住信SBIネット銀行住宅ローン変動金利0.32%になった（2023年4月）
本日住信SBIネット銀行の住宅ローン扱ってるSBIの代理店から
「住信SBIネット銀行最優遇金利が0.32％」
と言うメールが来ました。
その後ネットで色々確認してみると住信SBIネット銀行にネットで申し込んでも、SBIの代理店に直接訪問して申し込んでも両方とも金利は0.32％のようです。
（以前は代理店で申し込む方が金利が0.02%安くなっていました）
おそらくですが
「じぶん銀行」
と競争してるのだと思います。
ほとんどのお客さんが検討する住宅ローンは
「じぶん銀行」
「住信SBIネット銀行」
の2択になるケースがほとんどです。
じぶん銀行の場合条件を満たせば変動金利が0.289％になる事もありお客さんからすると検討される方多いです。
（au回線＋じぶんでんきのセットで最大年0.1%引き下げ。
この２つに加入しない場合は金利は0.389%）
お客さんにもよりますがこのau回線とじぶんでんきの加入にためらいある方も多いです。
金利下がるたびに
「どこまで安くなるんだろう」
と思います。
5，6年前に変動金利が0.6％ぐらいになった時に
「さすがに金利の底だろう」
と不動産業者や銀行担当者が言っていました。
以前記事にも書きましたが10数年前に住信SBIネット銀行が世の中に出始めたぐらいの時に
「変動金利0.95％」
は当時画期的でした。
今は0.32％。
本当に金利変わりましたね・・・・
ただ住信SBIネット銀行やじぶん銀行は
「住宅ローン落ちる割合高い銀行」
でもあります。
ネット銀行よりも都市銀行系の方が住宅ローン通りやすいです。
【以前書いた記事】
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建売を更地で契約した方で引き渡しまでの時間に余裕がある方は住信SBIネット銀行のネットで住宅ローン組まれても良いと思います。
引き渡しまでに時間があまりない方はSBIの代理店に直接行ってローン手続きするとネットよりも迅速に対応してくれます。
（SBIの代理店増えた印象です。
住信SBIネット銀行が上場したこともあり拡大路線になってきてる印象です）
金利はやはり1番の魅力です。
今年ご契約頂いたお客さんでも複数住信SBIネット銀行で住宅ローン借りてらっしゃいます。
40歳以下の方の場合はスゴ団信も付いてます。
住信SBIネット銀行でローンお考えの方はご案内の時にでもお気軽に質問してくださいませ。
ネット経由、店舗での対面のやり方、ローン通りそうか通らなそうか、などお答え出来る事も多いかと思います。
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詳細は下記リンクの
のページをご覧下さい。
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お客さんから申し込みから引き渡しまでの間によく聞かれる質問内容をまとめました。わかりやすく読みやすいように意識して書きました。
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安い建売にはやはり理由があります。
案内の時にお客さんに説明するような感じで時間かけて丁寧に書きました。
