武蔵野銀行住宅ローンの評判（ぶぎん、金利2パターン、事前審査の流れ）
武蔵野銀行の事は
「ぶぎん」
と言う人は多いです。
おそらく
「武」
の事を
「ぶ」
と読める事から
「ぶぎん」
となったのではないのかな・・・と思います。
（正解かどうかは知らないです笑）
去年ぐらいから武蔵野銀行を検討する方が多くなりました。
武蔵野銀行の場合は少し他行と比べて独自性がある部分があります。
説明書いていきます。
武蔵野銀行は住宅ローンセンターがあります。
埼玉県内の住宅ローンセンターを挙げていくと
・大宮住宅ローンセンター。
・武蔵浦和住宅ローンセンター
・熊谷住宅ローンセンター
・朝霞住宅ローンセンター
・南越谷住宅ローンセンター
・久喜住宅ローンセンター
・所沢住宅ローンセンター
・川越住宅ローンセンター
などがあります。
お客さんがネットで武蔵野銀行の住宅ローンを申し込む場合100％ではないようなのですが
「住んでる所の近くの住宅ローンセンターではなく購入する場所近くの住宅ローンセンター」
になるケースが多いようです。
（ネット上のシステムで勝手に振り分けられるようです）
武蔵野銀行住宅ローンの流れですが
・事前審査を提出すると約1週間で回答が出る
・本申し込みは約2週間で回答出る
・銀行との契約は店舗に行く
・引き渡しは店舗にて行う
という流れです。
そしてこの部分があまり知られてないのですが、武蔵野銀行の場合は事前審査を申し込むと
「2パターンの申し込み」
に自動的になります。
2024年5月時点だと武蔵野銀行のHPでは
「融資手数料型 変動金利 0.395％」
「保証料型 変動金利 0.470％」※がん団信が無料（50歳未満）
が掲載されてます。
（武蔵野銀行検討される方理由の一つが「がん団信無料」と言う点です）
この融資手数料型と保証料型をパターン①とする。
そしてパターン②の場合は
「変動金利 0.570％」
という商品があります。
パターン②は全国保証です。
わかりやすく言うと
「信用金庫と同じような審査になる」
という商品です。
武蔵野銀行の場合は
「住宅ローンの審査は厳しくもあり通りやすくもある」
と言うのが現場の人間の感覚です。
先程書いたパターン①は審査厳しめです。
逆にパターン②の場合は審査通りやすくなります。
ネット銀行の住宅ローン通らなかった方が武蔵野銀行の事前審査をすると通るケースが多くあります。
具体的に言うとパターン②の場合だと年収の8倍ちょいぐらいまでお客さんによりますが借りれたりするイメージです。
（諸経費借りても金利変わりません。
埼玉りそな銀行よりも住宅ローンの金額借りれるイメージです）
金利はネット銀行や都市銀行系に比べると少し高くはなります。
ただフラット35に比べると変動金利ではありますが毎月の支払いがかなり低くなるかと思います。
また武蔵野銀行なので埼玉県内でしたらATMある場所も多いですし店舗もそれなりにあります。
前よりも武蔵野銀行検討する方、実際に申し込まれる方多くなりました。
早めに予約すれば土曜日などでも店舗で対応してくれます。
ネットで事前審査申し込むこと出来るので、気に入った物件、購入しようと思ってる物件ある場合は事前審査申し込んでおくのも良いかと思います。
♪ゼロさいたまでは
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・物件価格５０００万以上～６０００万未満 お祝い金１７万円
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詳細は下記リンクの
のページをご覧下さい。
◇建売を購入する際にお客さんから聞かれる質問について色々書いております。
↓
◇かなりのボリュームではありますが、仲介手数料無料になる理由やお客さんからよく聞かれる質問について書いてます。
↓
◇お客さんから申し込みから引き渡しまでの間によく聞かれる質問内容をまとめました。わかりやすく読みやすいように意識して書きました。
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◇安い建売にはやはり理由があります。
案内の時にお客さんに説明するような感じで時間かけて丁寧に書きました。
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