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日記
- ゴミ置き場の前にある建売（清掃施設、持分、売れ残る、安くなる）
- 当たり前の事ですが家を購入する際に「ゴミ置き場」は誰でも気になります。建売の場合はケースバイケースではありますが、ある程度の大型分譲現場の場合はゴミ置き場（清掃施設）が設置されています。このような現場の場合は分譲を購入する際に「ゴミ置き場の持分」も合わせて購入する事になります。1つ例を挙げると、仮に12棟現場だとする。その中の6号棟をお客さんが購入する。土地の面積は100㎡。このようなケースの場合...
2023-03-29
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日記
- 久喜市新築一戸建ての引き渡し終了致しました
- 久喜市新築一戸建てのお引き渡し終了致しました。Y様ありがとうございました。
2023-03-28
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日記
- 小川町新築一戸建ての引き渡し終了致しました
- 小川町新築一戸建ての引き渡し終了致しました。当社HPにて物件を掲載していないエリアからのお問い合わせでした。色々な不動産屋がある中で当社を選んで頂けた事を非常に嬉しく思います。H様ありがとうございました。
2023-03-27
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日記
- 私道持分なし（住宅ローン、購入、承諾書、位置指定道路、再建築）
- 不動産の販売図面見ていると稀に「私道持分なし」と小さく書いてあることがあります。「どういう意味だ？」となるかと思います。説明書いていきたいと思います。以前当社のお客さんで建売購入する際に「私道持分なし」の物件を購入された方がいらっしゃいました。お客さんから「この物件扱えますか？」と連絡を頂き調べてみると当社でも扱える物件。その代わり販売図面の下の方に小さく「私道持分なし」と書いてありました。「電話...
2023-03-26
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日記
- 土地から建売が出来るまでの流れ（土地の売却、建売会社の買取）
- 「建売住宅の紹介しか出来ない会社というイメージが必要だな」と約10年前に思いました。ゼロさいたまを作った時です。最初は「地場の業者」というイメージの方が良いかと思い、会社近くのエリアの新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地を掲載しているHPにしていました。数年やって思ったのは「大手の会社とのブランド力の差」でした。やはりどうしようもないんですね。なかなか問い合わせて貰えない。仕事の難しさを感じま...
2023-03-24
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