三菱東京UFJ銀行0.345％、みずほ銀行0.375％（住宅ローン変動金利２０２４年１０月）
１０月になり住宅ローンの金利が大きく変わりました。
先月までの住宅ローンの変動金利を見ていた人からすればかなり高くなった印象になるかと思います。
その中で三菱東京UFJ銀行とみずほ銀行の適用金利は変わっていないようです。
（三菱東京UFJ銀行0.345％、みずほ銀行0.375％）
他の金融機関と比べて三菱東京UFJ銀行とみずほ銀行の金利が安くなってる・・・・
非常に珍しい時期だと思います。
（10年以上ネット銀行系の方が金利安いのが当たり前でした）
この2行で住宅ローン検討される方も今月は多くなるかと思います。
注意して頂きたいのは
「融資借りる月はいつか？」
と言う点です。
「実行月」
と言われるのですが
「融資借りる月の金利が適用される」
というルールがあります。
住宅ローンの事前審査、本申し込み、銀行との契約（金消契約）に見ていた金利とは違うようになるケースがあります。
（例、10月に事前審査、本申し込み、銀行との契約（金消契約）は全て終わった。
実際にお金借りる（引き渡しのタイミング）は11月1日。
この場合だと基本的に11月の金利が適用されます）
通常ですと銀行が住宅ローンの金利を一度決めると半年から1年ぐらい変わらない事が多いです。
ですが今のご時世だと金利変わるケース高い時期かと思います。
金融機関によっては稀に
「本申し込み、銀行との契約した時の金利が翌月でも適用される」
というケースもありますが、基本は引き渡しの時の月の金利が適用されます。
住宅ローン借りる際は金融機関に
「翌月に引き渡しなのですが金利は変わりますか？」
と聞くのも一つの方法かと思います。
（大体の場合は銀行の住宅ローン記載してあるHPの中に書いてはありますが見つけにくい場所にある事がほとんどです。
不安な方は銀行に電話、またはメールで問い合わせるの方が確実かと思います）
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