sbi新生銀行住宅ローンの金利（事前審査比較的通りやすい印象）
sbi新生銀行を検討する方が少し増えた印象です。
2024年5月現在だと金利キャンペーンがある事もあり
「変動金利0.29%」
となっております。
現在の住宅ローンの金利を見てみるとsbi新生銀行より金利が安いのはauじぶん銀行だけになるかと思います。
（auじぶん銀行の場合は金利安くしたい場合は携帯や電気の加入などの条件があります）
他に0.2％代の金利を探すと住信SBIネット銀行が
「変動金利0.298％」
となっているのですが、文字をよく見てみると
「物件価格80％以下で借り入れ」
となっており100％ローンの場合や諸経費借りる場合は金利が上がる仕組みです。
そのような事もあり以前よりsbi新生銀行を検討する方が前よりも多くなりました。
少し現場の感覚を書きます。
新生銀行は約1年前ぐらいにsbi新生銀行になりました。
現場の感覚ですがそれまでの新生銀行で住宅ローン組む人はかなり少ない状況でした。
sbi新生銀行になってから金利キャンペーンをよくやってる印象です。
SBIグループになって以前よりも積極的に住宅ローンの案件を取ろうとしてる意気込みを感じます。
sbi新生銀行で住宅ローン組む場合はネットから申し込むことが出来ます。
おおまかな流れとしては
・事前審査の結果出るまでの目安は1週間ぐらい
・本申し込みの結果出る目安は1週間から2週間
・銀行との契約（金銭消費貸借契約）はスマホで出来る
・抵当権設定する司法書士との面談が引渡し前までに必要
という流れです。
一つだけ他行と大きく違うのは
「銀行との契約から引き渡しまで3週間必要」
と言われる所です。
他行だと5日から1週間以内がほとんど。
sbi新生銀行の場合は3週間が目安。
最初にこの話聞いたときは聞き間違いかと思いました。
再度聞き直しても3週間と言われる。
さすがに
「遅すぎませんか？」
とは言ってしまいました。
sbi新生銀行なりのルールのようです。
なので事前審査から引き渡しまでは
「5週半から6週間が目安」
と言われます。
実際の所ですが当社でsbi新生銀行使われたお客さんはもう少し早く引き渡しまで出来ました。
物件やお客さんによって多少審査期間変わる印象です。
事前審査はじぶん銀行や住信SBIネット銀行などのネット銀行と比べると比較的通りやすく、事前審査が通れば本審査も通りやすい印象です。
また審査が通れば諸経費も上記の金利にて借りる事出来ます。
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◇かなりのボリュームではありますが、仲介手数料無料になる理由やお客さんからよく聞かれる質問について書いてます。
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◇お客さんから申し込みから引き渡しまでの間によく聞かれる質問内容をまとめました。わかりやすく読みやすいように意識して書きました。
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