住信SBIネット銀行住宅ローン変動金利0.298％（自己資金2割）
住信SBIネット銀行変動住宅ローンの金利を調べると
「0.298％」
と出てくるかと思います。
そしてよく見てみると
「自己資金2割」
「融資率80％以下」
という表示が確認出来ます。
2023年12月現在の住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利は
・100％超 0.344％
・80％～100％以下 0.320％
・80％以下 0.298％
となっております。
もっとわかりやすく書くと
・諸経費も借りる場合は0.344％
・フルローンの場合は0.320％
・頭金20％以上入れる場合は0.298％
となります。
10年以上住信ネット銀行の住宅ローンの金利の推移など見てますが今回のように頭金入れる、諸経費借りるなどで金利が変わるのは初めてなような気がします。
「住宅ローンの支払い能力高い人に融資したい」
という思惑がはっきりと感じられます。
現場の感覚としてはお勤め先や勤続年数がしっかりしていて年収の6倍以下の融資、フルローンなどの場合でしたら問題なく融資通る印象です。
またお客さんにもよりますがネット経由でも前よりも本審査の結果が早くなってる印象です。
auじぶん銀行と住信SBIネット銀行の両方を比較して検討される方は変わらずです。
「40歳以下、諸経費払える」
という方でしたら住信SBIネット銀行は検討されるのも良いかと思います。
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安い建売にはやはり理由があります。
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