auじぶん銀行住宅ローンの土地、建物の金額（建売の仮審査入力）
auじぶん銀行を検討される方はやはり多いです。
当社のお客さんでもここ最近auじぶん銀行を選ぶ方いらっしゃいます。
お客さんからじぶん銀行の仮審査の際に聞かれる質問の中で
「土地と建物の金額はどうすればいいですか？」
と聞かれることがあります。
（住信SBIネット銀行のケースでもよく聞かれます）
先日じぶん銀行に電話して確認してみました。
仮に建売の物件価格が5000万円とすると
「土地は0円。
建物は5000万円」
と入力すれば良いみたいです。
実際の所ですが建売の場合はじぶん銀行や住信SBIネット銀行含め土地、建物の金額は気にしてないように思います。
お客さんのケースが実際に入力したケースとしては上記に書いたように土地金額0円、建物金額に物件価格を入力するケースと
「土地3500万、建物1500万」
「土地3000万、建物2000万」
のような金額で入力されるお客さんもいらっしゃいました。
（建売30坪の事前審査などの入力する際のの相場としては1500万から2000万が無難とされています）
入力方法はそこまで悩まなくても良いかと思います。
大事なのは
「総額」
になります。
不安な場合でしたらじぶん銀行の住宅ローンの担当に電話すれば教えてくれます。
（時期が変わると銀行のルールや入力画面が変更になる可能性もあります）
2023年末のじぶん銀行の審査のスピードですが、事前審査は1日ぐらいで出る印象。
本審査は2週間と4日かかる印象です。
やはり契約から引き渡しまで4週間は必要です。
売主によっては3週間以内の引き渡し求めてくる会社もありますので契約前にご注意ください。
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【ブログ】
↑日常や不動産の話を色々書いてます。
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かなりのボリュームではありますが、仲介手数料無料になる理由やお客さんからよく聞かれる質問について書いてます。
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お客さんから申し込みから引き渡しまでの間によく聞かれる質問内容をまとめました。わかりやすく読みやすいように意識して書きました。
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安い建売にはやはり理由があります。
案内の時にお客さんに説明するような感じで時間かけて丁寧に書きました。
