現地販売会で内覧した建売の見積もりが高い（仲介手数料無料は可能？）
お客さんからのお問い合わせの中で
「現地販売会で内覧（内見）した建売なんですけど御社でも扱えますか？」
というご相談は昔からよくあります。
その時にお客さんから言われる事が多いのは
「担当した営業が苦手」
↓以前書いた記事
と言うケースと
「見積もりの仲介手数料が高い」
と言われるケースです。
お客さんが検討してる物件価格にもよりますが、大体の場合は仲介手数料の見積もりが１００万～２００万円ぐらいになるケースが多いかと思います。
このようなケースの場合でしたら購入申込書を提出していなければ当社でもほとんどの建売物件は取り扱い可能です。
（1社の不動産会社が独占販売しているようなケースですと取り扱い出来ない事もあります。
感覚的には問い合わせ頂いた建売物件の95％ぐらいは当社でも扱える物件です）
↓購入申込書の説明
流れとしては電話かメール、LINEにて当社にお問い合わせ頂けたらと思います。
（このようなケースの場合ですとお客さんの購入意思は高いかと思いますので、普段こちらから電話する事はほぼありませんが、詳しい内容お伺いしたいのでお電話させて頂いております）
お問い合わせ頂けたらまず当社で扱える物件なのか、現在他で申し込み入っていないかの確認をします。
問題なく仲介手数料無料にて紹介出来るようでしたら
「銀行の事前審査はされてますか？」
と質問します。
と言うのも事前審査が通っていない場合ですとお客さんが購入申込書を書いて提出したとしても契約出来ないケースがほとんどだからです。
↓説明書いてあります
内容を電話で確認した後はご自宅、またはご自宅近くのレストランや喫茶店、検討されてる建売物件で待ち合わせしてお会いさせて頂いております。
（家買うのにどこの誰かかわかんない人だと不安だと思いますしね笑）
その他の詳しい内容などはお会いした時に色々と聞かれる事が多いです。
気になる点はなんでも聞いて頂けたらと思います。
その時に聞かれる質問の中に
「不動産仲介の仕組み」
について聞かれる事があります。
と言うのもお客さんは既に他社の不動産仲介会社さんで案内受けています。
ただその物件は当社でも扱える。
「なぜなんだろう？」
と思う方もいらっしゃいます。
凄いわかりやすい言葉で言うと
「競争」
なんです。
「購入申込書を提出する前までは他の不動産仲介会社の営業と競争」
という仕組み、慣習があります。
なのでお客さんはどこの不動産仲介会社選んでもいいんです。
そのかわり営業がガツガツしやすくなる業界でもあります。
当社はガツガツしてない営業だとは思います。
また仲介手数料無料のサービスも行っております。
そして仕事はしっかり丁寧にやってきました。
その結果としてゼロさいたまの運営も丸10年以上になりました。
多くのお客さんに選んで頂けたおかげです。
「現地販売会で内見した建売物件を取り扱えますか？」
というご相談はよくあります。
購入申込書を提出する前まででしたら問題なく取り扱えることがほとんどです。
建売購入検討されてる方いらっしゃいましたらお気軽にご相談ください。
物件掲載していないエリアでも当社から車で片道1時間半ぐらいまででしたら対応可能です。
《♪他の記事》
↑建売を購入する際にお客さんから聞かれる質問について色々書いております。
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かなりのボリュームではありますが、仲介手数料無料になる理由やお客さんからよく聞かれる質問について書いてます。
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お客さんから申し込みから引き渡しまでの間によく聞かれる質問内容をまとめました。わかりやすく読みやすいように意識して書きました。
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安い建売にはやはり理由があります。
案内の時にお客さんに説明するような感じで時間かけて丁寧に書きました。
