鉄塔が近い、目の前にある家、建売（気になる、気にならない、怖い）
そこまで多くはないですが、建売の中には
「鉄塔の前にある建売」
「鉄塔の近くにある建売」
などが販売されていることがあります。
ほとんどの方が鉄塔には馴染みないかと思います。
どちらかと言うと
「人がいない所に鉄塔ある」
ようなイメージされる方も多いかと思います。
（鉄塔について考えるといつも
「ジョジョの奇妙な冒険」
を思い出します。
４部で仗助と億泰が鉄塔にて鉄塔を操るスタンド使いがいるんです。
そのスタンド使いは鉄塔住んでるんです。
この話数をよく思い出します笑）
話それましたが、鉄塔は意外と
「住宅地のど真ん中」
にあったりします。
近くに行って見るとかなりの大きさです。
「でかいな」
とよく思います。
鉄塔の真横に家があるケースもあります。
もちろん建売会社は役所に正式に申請をした上で家を建築しているので建築基準法上何も問題ない家です。
ただ家の敷地内から鉄塔を見ると電線がよく見えます。
現場の感覚ですが、ほとんどの方は
「やっぱり怖い」
となります。
写真やグーグルマップで見るのと現場の感覚はやはり違うんです。
隣に鉄塔あると独特な圧迫感はあります。
その代り鉄塔や電線気にならない方からすれば
「日当たりが常に良い」
というメリットもあります。
以前
にも書きましたが、今後鉄塔の土地に大きな建物建つ可能性はほぼないと思います。
鉄塔部分は日陰になる部分在ありますが、建物と違い鉄塔は鉄塔部分以外は何もありません。
日差しが差し込みやすいんです。
また鉄塔近くの物件の場合も敬遠される割合はそれなりにあります。
電線があるのですが電線の下部分は地役権が設定が必要だったりしますし、よくお客さんから言われたのは
「電波」
についての不安な意見でした。
最初は鉄塔や電線が気にならない方もいるんです。
でも翌日になり
「電波が気になる」
とご連絡いただいたこともありました。
1日経過すると考え方変わるケースもあります。
色々と書きましたが、鉄塔近くの家は結局は売れていきます。
立地にもよりますが周辺の物件よりも少し値段下がると売れる印象です。
結局の所
「気になるか気にならないか」
だと思います。
少しでも気になる方は早めにやめた方がいいです。
金額が近隣の物件よりも安くなってるかと思いますが、不動産の場合は安い物件は何かしら理由があります。
気にならない方からすれば良い面も多いと思います。
先ほども書きましたが、日当たりは良いケースがほとんどです。
鉄塔はありますが、建物がある訳ではないので周辺が広く感じる部分もあります。
「現地の雰囲気を確認する」
というのはやはり大事だな、とよく思います。
この１０数年で世の中は完全にネット社会になりました。
ですが不動産業の場合は広告やHPなどはネットになりましたが、実際のお客さんへの対応は昔と変わらず、アポイント取って内見の手配して案内する、という流れのままです。
「実際に確認しないと購入できないのが不動産なんだな」
ともよく思います。
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お客さんから申し込みから引き渡しまでの間によく聞かれる質問内容をまとめました。わかりやすく読みやすいように意識して書きました。
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安い建売にはやはり理由があります。
案内の時にお客さんに説明するような感じで時間かけて丁寧に書きました。
