建売の食洗機（いらない、必要ない人も多い）
建売の場合は食洗機付いてないケースの方が多いです。
感覚的な物ではありますが売買価格が5000万超える建売の場合は食洗機付いてる割合高くなります。
建売の中でも
「注文住宅系の建売」
だと食洗機ついてる割合高いです。
（工務店系の建売も注文住宅も両方やってる会社さんなど）
逆に多くの建売を販売してる会社さんの場合は4000万、5000万超えていても食洗機ないケースもよくあります。
以前お客さんをご案内してる時に
「この物件食洗機付いてないんですか？」
と聞かれたことあります。
お話聞くと
「他の不動産会社が掲載してるスーモの物件には食洗機付いてると書いてあった」
との事。
「スーモに書いてあるのは正解じゃない事も多いです。
スーモの担当者は一切物件は入力しないんです。
不動産会社の営業や事務、アルバイトが入力しているので設備関係などは間違えて入力してるケースもあります」
と答えました。
（販売図面が1番正確です、とも言いました）
ただこの仕事の面白い所でもあるんですが、そのお客さんはその家当社からご購入いただきました。
申し込み直前の段階で
「食洗機ないんですけど大丈夫ですか？」
と確認したですが
「あってもなくてもどちらでもよかった」
と言われました。
現場でよく思うのは
「そこまで食洗機求めてない人多いな」
と思います。
食洗機が購買意欲に繋がるのなら世の中の建売はもっと食洗機付いてる建売ばかりになると思います。
ですがそこまでなっていない。
食洗機付いてる建売を当社でご購入される方は多くいらっしゃいます。
「これあると便利」
と奥様が嬉しそうにしてるケースも見ますし
「初めて使うからどうなんだろ」
と期待と不安混じった表情される方もいらっしゃいます。
数回だけあるのですが
「この食洗機使わないから外すこと出来ますか？」
と言われたことあります。
契約前の段階ではなく、立ち会いの段階です。
（引き渡しの10日前ぐらいです）
お客さんが怒ってるわけではないんです。
ちゃんと案内の時に食洗機確認してますし、その時も
「必要ないんだよね」
とも仰っていました。
とは言っても
「食洗機外すオプション」
というのがないんです笑。
食洗機ある事は一般的には
「良い物」
ではあります。
ただそのお客さんは長い間
「手洗いするのが当たり前」
という感覚でした。
食洗機に対して魅力感じてない様子でした。
（その代わり食洗機以外の立地や間取りなどは気に入っていて購入となりました）
結局の所ですが食洗器はそのままになりました。
「皿置き場にするしかないか」
という結論になりました。
それなりにスペースありますしね。
食洗機は人によって好み分かれるな、とは案内していてよく思います。
「家の購入」
と言う面も大きいとは思うんです。
食洗機だけを探しに電気屋に行けば色々悩むかと思います。
家を買う場合は他に見る所がいっぱいあります。
立地、駅からの距離、間取り、部屋数・・・・
そして何よりも
「価格」
を皆さん気にします。
食洗機は探せば色んなタイプあります。
後で考えることが出来る商品でもあります。
ですが不動産の場合は一度買うとそう簡単に家を変える事は出来ません。
食洗機について色々書きましたが食洗器を否定しているわけではありません。
食洗機付きの建売も多く取引させて頂いております。
ただ現場の感覚としては
「そこまで重要ではないのかな」
と思う事は何度もありました。
逆に食洗機付きの建売欲しい方は
「販売図面」
を見るのが1番良いかと思います。
売主が作ってる図面なので基本的に内容に間違いはありません。
または完成している物件でしたらスーモやホームズなどのポータルサイト、または不動産会社のＨＰなどの
「室内写真掲載しているサイト」
を見ると良いかと思います。
キッチン周りの写真撮影されてるかと思うので確認できるはずです。
その中には食洗機を開いて写真撮ってるケースもあるかと思います。
注意点としては
「食洗機っぽい扉なのに食洗機ではない」
というケースよくあります。
あのパターンは
「将来的に食洗機取付出来るキッチン」
なんです。
開くとただの空洞になってます。
確認する時は注意してください。
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お客さんから申し込みから引き渡しまでの間によく聞かれる質問内容をまとめました。わかりやすく読みやすいように意識して書きました。
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安い建売にはやはり理由があります。
案内の時にお客さんに説明するような感じで時間かけて丁寧に書きました。
