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さいたま市北区の新築一戸建て、新築住宅、不動産 購入(仲介手数料無料)
- 埼玉県さいたま市北区エリア情報
- 【大宮台地上にある水害が少ないさいたま市北区】
◇さいたま市北区はこんなエリア
さいたま市北区は市の北西部に位置し、合併前の旧大宮市の北部にあたるエリアで、市の北部に位置することから北区と名付けられました。
北区は関東ローム層からなる洪積台地である大宮台地上にあるエリアで、区の中心部が高くなっているため、水害の被害が少ないエリアとなっています。
交通機関はJR東日本・東北本線/高崎線/川越線、埼玉新都市交通・伊奈線、東武バスウエストによるバス路線を主としています。
東武バスウエストはさいたま市北区に本社を置いており、運行は区内北部を中心とし、北区内全域を走っているため交通手段としてバスも広く利用されています。
国道16号、国道17号（新大宮バイパス）、埼玉県道35号川口上尾線、埼玉県道216号上野さいたま線などが通っており、道路も整備されているので自動車での移動も便利です。
◇さいたま市北区の不動産購入事情
土呂駅から池袋駅へはJR東北本線から埼京線・通勤快速を乗り継ぐと31分であるため、都心への通勤は充分に可能です。
大型ターミナル駅である大宮駅は土呂駅から2駅しか離れておらず、大宮駅周辺は買い物に便利な商業施設が多く、都心まで出向かずとも大宮駅まで出れば買い物は充分事足ります。
大宮駅は大宮区にある駅ですし、大宮駅周辺は人気の高いエリアですので、2駅離れた北区の土呂駅なら物件の価格が抑えめでかつ大宮駅に近く都心へアクセスしやすいというメリットがあります。
大宮駅周辺で物件を探すより土呂駅周辺で探した方が安くで物件を購入出来ます。
土呂駅周辺は閑静な住宅街が広がっているため、北区で探しなら狙いめの一戸建て物件が多いエリアです。
さいたま市北区は区画整理が進められており、公共下水道、道路、公園などが整備されているため生活環境が整っています。
土呂駅周辺をはじめ閑静な住宅街が広がるエリアが多いため、都心へアクセス可能でいて、かつ都会から離れて静かな生活を送りたい方に支持されています。
【閑静な住宅街が多いさいたま市北区 住みやすさ】
さいたま市北区は区名が表す通り市の北部に位置し、さいたま市合併前の旧大宮市の北部にあたるエリアです。
北区は大宮台地上に位置し中心部が高いため水害の被害が少なく、区画整理もされているため快適に生活するための環境が整っています。
交通の便からさいたま市北区 住みやすさを考えてみると、JR東日本（東北本線/高崎線/川越線）が交通の中心となり、土呂駅からだと池袋駅へは32分で行けるため都心へはそう遠い距離ではありません。
大型のターミナル駅が隣の大宮区にあり、土呂駅からは2駅しか離れていません。
大宮駅周辺には大型の商業施設が多いため、都心まで出かけずとも大宮駅まで出ればたいていの買い物は済ませられます。
都心へも遠くなく、閑静な住宅街が多いため住むのにはとても良いエリアです。
人気の大宮駅周辺となると少し相場が高めになりますが、土呂駅など市の主要駅から少し離れた場所などは狙い目と言えます。
大宮駅周辺の物件の方が確かに通勤や買物に便利ですが、2駅しか離れていない土呂駅でも充分に便利です。
それでいて相場が抑え目になっているため、戸建住宅やマンションを購入するには最適と言えます。
土呂町は総合的に環境が良く、さいたま市北区で住宅を探すなら候補のひとつに入れておきたいエリアです。
北区には盆栽村という盆栽で有名な村があります。
複数の盆栽園が集まるエリアで盆栽普及の重要な役割を果たしています。
こうした日本の伝統が残っているのも北区の魅力のひとつと言えます。
[過去の物件コメント一覧】
・手前の道路は行き止まりとなっているので車の通りほぼありません。
クローゼットが広めに作られています。
・鉄塔が隣にあります。
公園、幼稚園目の前です。
・1号棟は交通量の多い道路に面していますので騒音が気になる方はご注意ください。
南向きで日当たり良好です！
・あくまでもこちらの感覚ですが、県道57号線が目の前にありますが防音壁があるのでそこまでうるさくはありませんでした。
現地にて音をご確認くださいませ
・北道路で南側にも建物が建っていますので１階部分の日当たりはよくありません。(夏は日陰になって暑くなりにくいですよ)
・鴻沼川がそばにあります。局所的な豪雨に襲われた場合、川があふれるかもしれませんので水災をカバーした火災保険に加入する事をお勧めします。
・すぐ近くに精進場公園があります。小さなお子様にはちょうどいい遊び場です(^-^)
・法務局の目の前です。
不動産屋や司法書士がしょっちゅう行く場所です。
司法書士の人が事務所兼住居にするのに１番便利なのではないのかな・・・、と思いました。
中央区役所もすぐ近くです。
・通り抜けできない道路に面していますので住民だけの車しか通りませんので小さいお子さんが家の前で遊んでいても安心ですね(^-^)
・前面道路広くゆったりしています。
低層住宅地域なので2階建てが多いです。
（2階の一部部屋が斜めなのは北側斜線があるからになります）
・前面道路広いですが交通量多いです。
南浦和駅、武蔵浦和駅徒歩圏内ですが坂があるエリアなので実際に歩いて距離の確認してくださいませ。
・南向き物件です。
近くにスーパーやドンキがあるので買い物便利です。
・隣地に小さな森があって自然が豊かです。
少し高台にあるので2階からの眺望は良好です。
・交通量の多い道路に面してます。
清河寺温泉やカインズホームが近くにあります。
南側は現況畑ですが、将来家が建ちそうな雰囲気です。
・宅配ボックスが付いています。再配達が減ってドライバーさんにも優しい設備です！
南向きで日当たり良好です！
・交通量多いです。
目の前にコンビニがあります。
南向き陽当り良好！！
エアコン１台付 リビングにカーテンレールあり。
・角地物件です。
西側の水路側は緑が多いです。
さいたま市都市計画事業があるので今後この周辺の街並み、景色も変わっていくかと思います。
・梅林堂がすぐ近くです。
前面道路舗装予定。
・北道路物件なので日当たりそこまでよくないです。
日進駅に向かう途中に坂がありますのでご確認ください。
2階建てはいいですよね。
・目の前にカレー屋さんがあるので匂いがします。
17号バイパス近いのでややうるさいです。
20帖リビングに吹き抜けあるので開放感あります。
・南側は何もないので日当たり良いです。
バス通りなので車の通りはやや多めかと思います。
・周辺が畑です。
駐車スペース車種によりますが2台可能。
3号棟の南側は現状畑ですが、将来建物が建築される可能性あります。
・車2台駐車可能です。
手前の道路が少し坂道になってます。
・岩槻駅近くです。
区役所、地下にあるスーパー、埼玉りそななども徒歩圏内です。
・三角形の土地ですが、両面に道路あるので開放感あります。
・日当たり良好です。
目の前の道路が舗装されていません。
現地にて雰囲気をお確かめください。
・ほぼ盆栽町の雰囲気あるエリアです。
低層地域なので高い建物建ちにくいです代わりに容積率が低いので土地が40坪前後あっても広い間取りが入れにくくなります。
・低層地域なので2階建ての家が多い閑静な住宅街エリアです。
道路の東側は行き止まりなので車の通りもとても少ないです。
駐車スペース2台可能。
・近隣にお墓が見えます。
５LDKも可能な広い間取りです。
・かなり値段下がりました。
検討されてた方はお早めに。
【さいたま市北区幼稚園一覧】
日進幼稚園
明和幼稚園
第二まこと幼稚園
日進まこと幼稚園
植竹幼稚園
大宮白百合幼稚園
宮原幼稚園
清美幼稚園
銀鈴幼稚園
■さいたま市北区の町名、地名、大字の読み方一覧
植竹町（うえたけちょう）
大字大成（おおあざおおなり）
大成町（おおなりちょう）
大字大宮（おおあざおおみや）
大字上加（おおあざかみか）
大字加茂宮（おおあざかものみや）
櫛引町（くしびきちょう）
今羽町（こんばちょう）
砂町（すなちょう）
大字土呂（おおあざとろ）
土呂町（とろちょう）
奈良町（ならちょう）
大字西本郷（おおあざにしほんごう）
大字西谷（おおあざにしや）
日進町（にっしんちょう）
東大成町（ひがしおおなりちょう）
別所町（べっしょちょう）
本郷町（ほんごうちょう）
盆栽町（ぼんさいちょう）
見沼（みぬま）
宮原町（みやはらちょう）
吉野町（よしのちょう）
【2022年8月販売価格情報】
東北本線「土呂」駅 徒歩9分 約4590万 飯田産業・ハートフルタウン
東北本線「土呂」駅 徒歩3分 約6348万～6448万 全3棟 ケイアイスター不動産・リッカ
埼玉新都市交通 『鉄道博物館』駅 徒歩5分 約4780万～5280万 全2棟 ホークワン・ミラスモ東北本線「土呂」駅 徒歩7分 約3680万～4280万 全3棟 ホークワン・ミラスモ
東北本線「土呂」駅 徒歩5分 約5198万 東栄住宅・ブルーミングガーデン
東北本線「土呂」駅 徒歩6分 約5590万 ケイアイスター不動産・リッカ
高崎線「宮原」駅 徒歩25分 約3480万～3880万 全13棟 大宝建設・グランパティオ
高崎線「宮原」駅 徒歩32分 約3398万～3598万 全4棟 一建設・リーブルガーデン
川越線「日進」駅 徒歩12分 日進町２丁目 約3580万 タクトホーム・グラファーレ
川越線「日進」駅 徒歩4分 日進町２丁目 約4490万 飯田産業・ハートフルタウン
高崎線「宮原」駅 徒歩15分 日進町３丁目 約5050万 ケイアイスター不動産・ケイアイスタイル
川越線「日進」駅 徒歩8分 日進町２丁目 約5098万 ケイアイスター不動産・リッカ
高崎線「上尾」駅 徒歩24分 別所町 約3740万～3890万 全2棟 一建設・リーブルガーデン
高崎線「宮原」駅 徒歩31分 別所町 約3848万～3948万 全2棟 ケイアイスター不動産・ケイアイスタイル
埼玉新都市交通ニューシャトル「東宮原」駅 徒歩8分 本郷町 約3580万～3980万 全5棟 アーネストワン・クレイドルガーデン
埼玉新都市交通ニューシャトル「今羽」駅 徒歩9分 本郷町 約3880万～3980万 全3棟 ケイアイスター不動産
東北本線「東大宮」駅 徒歩19分 本郷町 約3998万 ケイアイスター不動産・ケイアイスタイル
縦列ですが車2台駐車できます。
北東側に小さなお庭があります。
東北本線「東大宮」駅 徒歩24分 本郷町 約4398万 東栄住宅・ブルーミングガーデン
近隣のスーパーへの抜け道になってるので、やや車の通りがあります。現地にて雰囲気をご確認下さい。
JR高崎線 宮原駅 徒歩5分 宮原町４丁目 約4980万～5080万
【当社について】ゼロさいたま
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