【掲載終了】伊奈町小室新築一戸建て全1棟ハートフルタウン
【掲載終了】
【所在地】伊奈町小室
【交通】JR高崎線「上尾駅」バス21分「元宿」バス停4分
【総戸数】1戸
【土地面積】117.67㎡（実測）117.42㎡（公簿）
【建物面積】92.32㎡
【間取り】4LDK
【構造・階数】木造サンディング帖ルーフィング葺2階建（IDS工法）
【地目】宅地
【都市計画区域】市街化区域
【用途地域】第１種住居地域
【建ぺい率】60%
【容積率】200%
【築年月】2022年4月
【建築確認番号】第HPA-22-00956-1号(R.04.01.28)
【権利】所有権
【接道状況】公道4m
【設備】ガス：集中プロパン 水道：公共下水 汚水：公共下水
【施工主・建物シリーズ名】株式会社飯田産業・ハートフルタウン
【物件の特徴・備考】
・全居室南向きで日当たり良好◎
・対面式カウンターキッチンで一家だんらんの時間♪
※網戸、シャッター、照明器具、カーテンレール、TVアンテナ等はオプションです
〈LIFE INFORMATION〉
・小室小学校 徒歩5分
・伊奈中学校 徒歩11分
・きむら伊奈保育園 徒歩1分
・はなぞの幼稚園 徒歩23分
・ギガパール 徒歩9分
【ハートフルタウンの特徴】
〈設備・仕様〉
・ベタ基礎、基礎パッキン
・24時間換気システム
・外壁サイディング
・階段・浴室・トイレに手摺設置
・TVモニター付インターホン
・高効率給湯器
・シャワートイレ
・シャワー付洗面化粧台
・玄関断熱ドア
・床下収納庫
・システムキッチン
・複層ガラス
〈建物の評価など〉
・フラット35S
・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書取得予定（引き渡しまでに書類発行）
〈4分野の住宅性能等級最高等級〉
●構造の安定【耐震等級（倒壊、損傷）、耐風等級】
●劣化の軽減【劣化対策等級】
●維持管理更新への配慮【維持管理対策等級】
●空気環境【ホルムアルデヒド発散等級】
〈IDS工法（スケルトンインフィル住宅）
・ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通期工法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引き渡しを行います。
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↓
■本物件は
「仲介手数料無料」
にて取引可能です。
（スーモなどで問い合わせた通常の不動産仲介会社様の場合、諸経費として
「（売買価格の3％＋6万円）×消費税」
の仲介手数料がかかります）
【例】
3000万円の場合 約105万円
4000万円の場合 約138万円
5000万円の場合 約171万円
6000万円の場合 約204万円
とは言っても
「無料・・・ホントなの？・・・怪しいんだけど・・・」
と思われるのは重々承知です。
私もこんな100万単位の金額が無料になっていたら超疑いますしね笑。
宜しければ下記のリンクから
「ゼロさいたまで購入されたお客さんから山ほど出てきた質問」
をお読みくださいませ。
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かなりの文章量になりますが仲介手数料無料になる理由や安心して取引できる理由、お客さんから当社が選ばれる理由、当社への問合せ方法などが書いてあります。
【取り扱いエリア】
【埼玉県】
【東京都】
【千葉県】
引渡しの際に
「あの時問い合わせて本当に良かった」
と言われることも多くあります。
（「最初は怪しいと思った」
もよく言われます笑）
笑顔で引き渡し終わった際のお客さんの笑顔は我々にとっても嬉しいものです。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
丁寧にご対応致します。
