三角形の土地（建売）の間取り
ネットで家探ししてると
「お、この物件安いな」
と思いクリックすると
「三角形の土地だった」
というケース有るかと思います。
そこまで多くはありませんが三角形の土地の形の建売は販売されてます。
三角形と言っても三角定規のような45℃のような土地の形ではなく
「細長い三角形」
「北側や南側の一部が三角形」
などいろんな形があります。
三角形の土地の場合はどうしても間取りが制限されます。
土地の大きさにもよるのですが多いのは3階建て。
2階リビングになるのですが、リビングの一部分は三角の土地に合わせた斜めの角度が入ります。
そして3階部分の最低1部屋も斜めの角度の居室。
三角形の土地の場合は３LDKの間取りが多い印象です。
そしてその地域内でかなり安い建売になる事がほとんどです。
お客さん案内してると三角形の土地は案内時は楽しそうです。
「へ～～～」
「こうなってるんだ」
と珍しそうに見られます。
ですが案内終わる頃には
「これはない」
とはっきり言われたりもします。
室内見るとわかるんですが、結構独特な感覚はあるんです。
「家のリビング＝長方形」
というイメージが無意識に皆さんあると思うんです。
でも三角形の土地の場合だとリビングの形が今まで見たことないパターン。
3階部分の居室は斜めの角度になる間取りになる事も多いです。
色んなお客さんの反応見ましたが、良い反応される方はほぼいません。
「見るのはいいけど住むのはちょっと・・・」
となります。
それはそれで仕方ないと思うんです。
他の物件探していけばいいだけです。
三角形の土地の建売のメリットはやはり
「価格」
になります。
皆が敬遠していくこともありそのエリアの建売の中では目立つくらいの価格になる事も多いです。
三角型の建売にもよりますが、そこまで家の広さが狭くはないケースも多いです。
三角部分がある事により狭く感じる部分はあるのですが、三角部分をうまく使った収納の配置されていたりもします。
当社でも三角型の土地の建売購入された方いますが
「三角形の土地がいい」
という訳ではありませんでした笑。
建物の仕様や間取りが良かった。
立地が良かった。
子供の学区内の物件だった。
そして何よりも
「この価格だとこのエリアで他の建売は買えない」
とお客さん自身が理解されていた事だと思います。
三角型の土地の場合は先ほども書いたようにリビングや居室が斜めになる部分あります。
ほとんどの方は敬遠されますが斜め部分があると
「おしゃれ」
と思う方もいるんです。
言い方変えると
「他にはない間取りであり建売」
にもなります。
整形地で建売を建築する場合は建売会社は三角の土地に建てるような間取りは作りませんしね笑。
意外と収納多かったりはします。
隙間部分をうまく使ってる間取りなので
「よく考えてるな」
と思えたりもします。
どうしてもエリアは変えられない。
予算も上げられない。
でも建売は欲しい。
そういう思いある方でしたら三角形の土地の形の建売も良いと思います。
