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セットバックの建売（前面道路が狭い、車通れない、42条2項道... SUUMOや不動産会社のHPから資料請求すると不動産の販売図面送られてくるかと思います。その中に「セットバック」と書いてある時があるかと思います。セットバックはわかりやすく言うと「前面の道路を4メート... |
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建売住宅（新築戸建）購入の流れ、期間【申し込みから引き渡し、... 建売の購入から引き渡しまでの流れを簡単に書くと・申し込み（住宅ローン組む方は事前審査）↓・売買契約↓・本申し込み（ローン組む方の場合）↓・立ち会い↓・引き渡しと言う流れになります。ですがこれだけだとよ... |
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線路近くの家（新築戸建）【うるさい、踏切、電車の音、シャッタ... 線路近くの物件をご案内してる時にお客さんにお子さんがいると電車が見えて喜んでる事が多いです。とは言ってもお子さんが喜んでるからと言って実際に購入される方はあまり多くはありません。線路近くの物件はやはり... |
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聞きなれない言葉だとは思いますが、不動産の現場でよく使われる言葉の中に「間口（まぐち）」という言葉があります。「道路に面している土地の長さ」という意味合いです。よく言われるのが土地の形は「間口と奥行の... |
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現場でお客さんを案内していて「う～～～ん・・・」と悩まれる物件の中の一つに「水路が隣にある物件」があります。水路と言っても色々あるんです。小さい小川のような水路もあれば、ザリガニがいそうな水路。水の流... |
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本日は4月24日（月）です。世の中のお仕事のほとんどは週末といえば金曜日になるかと思いますが、不動産業の場合は「週末＝月曜日」となる会社が多いです。なので月曜日に売れ行きの報告などの営業会議をする会社... |
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2階建て2階リビングの建売（リビング広い、水回りの家事動線、... 建売で時々ではありますが「2階建てだがリビングは2階」というケースがあります。通常2階建ての場合のほとんどの間取りは1階にリビング＋洋室、和室がある。風呂場、洗濯置き場、洗面台も１階。２階は居室が３部... |
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建売の中には「幼稚園、小学校前の建売」があるケースがあります。お客さんの好みが完全に分かれるケースなんですよね。人によっては「全然気にならないしむしろ良い」という方もいれば「子供の声がうるさいのは嫌だ... |
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風致地区の新築建売（デメリット、建ぺい率、埼玉県、さいたま市... お客さんによってはスーモや不動産屋のHPを見てる時に「風致地区」という言葉を発見される方もいるかと思います。おそらくですがその物件は「敷地広い」「庭がある」「敷地内に木が生えてる」「金額が高い」という... |
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住宅ローンのオーバーローン（建売の諸経費借りる、不動産売却）... 実際の現場の感覚ではありますが「オーバーローン」という言葉は全くと言っていいほど使いません。「銀行員と話している時に時々聞く言葉だな」という感覚です。それ以外だと建売の購入考えてるお客さんと話してる中... |