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稀にですがネットで掲載されている物件の概要欄や不動産会社から送られてくる販売図面の中に小さな文字で「43条但し書き（ただしがき）」と記載があるケースがあるかと思います。43条但し書きは通常の道路と違っ... |
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建売が売れ残ってると「なにかこの家問題あるんですか？」とお客さんに聞かれることがあります。色んな理由があります。説明を少し書いていきたいと思います。【売れ残ってる建売の理由、事情】まず建売が売れ残って... |
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安い家（建売住宅、新築戸建）の探し方、特徴、理由、デメリット... 家の購入考えてる方のほとんどはある程度エリアを絞って探される方が多いかと思います。例としては「～～駅から徒歩～～分以内」「～～区、～～市限定」「学区内限定」「予算～～～～万円まで」などの条件を元にスー... |
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住宅ローンの金銭消費貸借契約とは（いつ、タイミング、金消） ... 住宅ローンの本申し込みが無事通ると今度は「金銭消費貸借契約」の日程を決めることになります。金銭消費貸借契約は銀行とのローン契約です。現場では略して「金消（きんしょう」と皆呼びます。建売を購入する際の流... |
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建売住宅（新築戸建）購入の流れ、期間【申し込みから引き渡し、... 建売の購入から引き渡しまでの流れを簡単に書くと・申し込み（住宅ローン組む方は事前審査）↓・売買契約↓・本申し込み（ローン組む方の場合）↓・立ち会い↓・引き渡しと言う流れになります。ですがこれだけだとよ... |
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こどもエコすまい支援事業（申請方法確認、対象物件の新築建売住... 〇こどもエコすまい支援事業とは？子育て世帯・若者夫婦世帯へのZEHレベルの省エネ住宅の取得の場合100万円を補助、省エネ改修省の場合は上限30万/戸の補助を実施することでエネ投資の下支えを行い、205... |
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ネットで家探ししてると「お、この物件安いな」と思いクリックすると「三角形の土地だった」というケース有るかと思います。そこまで多くはありませんが三角形の土地の形の建売は販売されてます。三角形と言っても三... |
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電柱が敷地内、家の前にある新築建売（移動出来ない、お金貰える... 「電柱移動できないんですか？」と敷地内や前面の道路にある電柱を見てお客さんに言われることがあります。この内容についてざっくりとではありますが説明書いてきます。電柱があると建売の価値下がるケースは多いで... |
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セットバックの建売（前面道路が狭い、車通れない、42条2項道... SUUMOや不動産会社のHPから資料請求すると不動産の販売図面送られてくるかと思います。その中に「セットバック」と書いてある時があるかと思います。セットバックはわかりやすく言うと「前面の道路を4メート... |
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建売住宅（新築戸建）購入の流れ、期間【申し込みから引き渡し、... 建売の購入から引き渡しまでの流れを簡単に書くと・申し込み（住宅ローン組む方は事前審査）↓・売買契約↓・本申し込み（ローン組む方の場合）↓・立ち会い↓・引き渡しと言う流れになります。ですがこれだけだとよ... |