1件 2戸
神明の戸建(売買)一覧
該当物件は
1件
- 埼玉県さいたま市南区神明エリア情報
- 南区神明の読み方は「しんめい」と呼びます。
この住所は少し混乱するかたも多いですし、不動産屋からしてもちょっと難しいです。
と言うのも神明は1丁目、2丁目があるのですが両方とも
・浦和区神明1丁目、2丁目
・浦和区神明1丁目、2丁目
があるからです。
さいたま市の中では大宮区と西区に三橋、大宮区と北区に櫛引町、南区と緑区に太田窪などの
区をまたがって町名がある場所がありますが、神明の場合は浦和区と南が混ざっています。
そのように少し難しさがある神明ですが、さいたま市の中でもトップクラスの高級住宅街です。
まず小学校の学区ですが、高砂小学校、南浦和小学校になります。
そして中学校がさいたま市立岸中学校です。
また立地も南浦和駅と武蔵浦和駅の中間に位置しており、両方の駅から徒歩10分前後で歩くことが出来ます。
通勤、通学、立地などを兼ね備えた場所です。
坪単価も接道などが安定していれば坪130万円を越えてくるエリアです。
他県の方含めて検討される方は多いです。
ただ行くとわかるのですが、ライフ浦和白幡店の辺りから坂になります。
あまり南浦和駅、浦和駅の西側は坂がありません。
この坂が気になる人も多く、現地を見て購入を辞める方もいらっしゃいます。
とはいっても電車を使う交通の便を考えると、おそらくさいたま市の中でも1番良い場所なのではないでしょうか。
武蔵野線、京浜東北線、埼京線の3路線が徒歩圏内で利用できます。
しかしながらこのエリアに出てくる建売は高いです。
売主側も
「このエリアは時間かけても売れる」
というのを知っているので、販売してからも値下げしない傾向にあります。
また高級住宅エリアなので建物の仕様を良くしないと売れにくい傾向もあるので、
建物のグレードを高くする必要もあり、売買価格は更に上がります。
高砂小学校のエリアの住宅街は多くなので、そういった理由からも購入検討する人もいます。
良い場所、良いエリアですね。
そのかわりあまり物件は出てこない場所です。
【過去掲載物件】
・神明２丁目全1戸新築一戸建て・建売分譲住宅ミラスモ（ホークワン）
人気のエリアです。
高砂小、岸中学区内。
前面道路が2車線なので現地にてご確認ください。
洋室も4部屋あり、1部屋だけ4.5帖ですが、それ以外は６帖以上あります。
リビングが広く、バルコニーも広いです。
東向き物件なので朝の陽当たりがよくなります。
武蔵浦和駅までも歩ける場所です。
【当社について】ゼロさいたま
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仲介手数料無料物件です。
ケイアイスター不動産（ＫＥＩＡＩ）施工です。
KEIAI Grace（ケイアイグレイス）シリーズ。
《学区と学校までの距離》
さいたま市立南浦和小学校 距離190m
さいたま市立岸中学校 距離800m