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下落合の戸建(売買)一覧
該当物件は
1件
- 埼玉県さいたま市中央区下落合エリア情報
- 中央区下落合は中央区の行政があります。
さいたま市立与野図書館やさいたま地方法務局、東京入国管理局さいたま出張所、さいたま市中央区役所など
の行政の施設が多くあります。
さいたま市の不動産屋からすると中央区はよく行く場所なんですね。
不動産の調査と言う役所に行って調べる内容があるのですが、中央区役所の歩道橋を渡ったところに
「南部建設事務所」
というのがあります。
ここで接道や建築確認、用途地域などを調べていくんです。
他には法務局がすぐ近くにあるのでここで不動産の登記簿謄本、公図、測量図などを取得します。
住んでる方方すれば1番の最寄り駅は与野本町駅になる事が多いです。
下落合の東側に住んでる方は与野駅が最寄り駅になります。
京浜東北線、埼京線の双方が使える立地という事もあり、また下落合が広いという事もあり、
建売が常に出てくる場所です。
多くは3階建ての3000万円台後半の物件が売れ筋となります。
一部ですが、ここは鴻沼川という川が流れています。
この周辺はハザードマップの浸水エリアになっていることも多くあるのですが、その他に
「市街化調整区域」
という市街化区域とは違う判断をされているエリアがあります。
市街化調整区域は通常農地や田んぼなどに適用されるのですが、この鴻沼川の周辺も同じ扱いです。
通常でしたら価格が大きく下がったり、住宅が再建築できなかったりするのですが、
このエリアは住宅建築は問題なく出来ます。
ただ
・一部銀行からの評価が低い
・近隣の市街化区域よりも価格が少し安い
などがあるので頭に入れておいてください。
お子さんの学区はさいたま市立下落合小学校、さいたま市立与野八幡小学校、さいたま市立与野本町小学校
になります。
場所によって学区が変わるので購入の際は住所よく調べて下さいませ。
【過去掲載物件の担当者コメント】
下落合４丁目全２棟新築一戸建て・建売分譲住宅
仲介手数料無料になります。
永大施工。
法務局の目の前です。
不動産屋や司法書士がしょっちゅう行く場所です。
司法書士の人が事務所兼住居にするのに１番便利なのではないのかな・・・、と思いました。
中央区役所もすぐ近くです。
・スカイバルコニーがあります。
床暖房付き。
車の通りがそこまで多くありませんでした。
仲介手数料無料物件です。
クオリティア(QualitiA)シリーズ。
シティートータルプラン施工です。
全7戸
【中古マンション（売買）情報】
藤和シティコープ与野
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩4分
総戸数 27戸
建物構造 ＳＲＣ11階建て
築年数 1996年6月
分譲 藤和不動産
施工 東建設
カーネ与野
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩3分
総戸数 41戸
建物構造 ＲＣ6階建て
築年数 1993年10月
分譲 丸喜不動産
施工 清水建設
ローヤルシティ与野
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩1分
総戸数 43戸
建物構造 ＳＲＣ12階建て
築年数 2000年7月
分譲 藤澤建設
施工 藤澤建設
シティマークタワー２１
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩3分
総戸数 130戸
建物構造 ＲＣ21階建て
築年数 2001年9月
分譲 伊藤忠都市開発
施工 熊谷組
ゼクスパーク与野ブランシェール
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩5分
総戸数 34戸
建物構造 ＳＲＣ12階建て
築年数 2001年5月
分譲 ゼクス
施工 長谷工コーポレーション
スカイレジデンシャルタワーズノースウイング
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩2分
総戸数 96戸
建物構造 ＲＣ20階建て
築年数 2003年3月
分譲 住友不動産
施工 佐藤工業
スカイレジデンシャルタワーズサウスウイング
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩2分
総戸数 102戸
建物構造 ＲＣ22階建て
築年数 2003年3月
施主 住友不動産
施工 佐藤工業
ベルドゥムール与野駅前
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩3分
総戸数 33戸
建物構造 ＲＣ9階建て
築年数 2010年9月
分譲 リベレステ
施工 志多組
サンクタス与野サウスレジデンス
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩4分
総戸数 44戸
建物構造 ＲＣ12階建て
築年数 2013年6月
分譲 オリックス不動産
施工 奥村組
プラウド与野
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩4分
総戸数 73戸
建物構造 ＲＣ19階建て
築年数 2014年9月
分譲 野村不動産
施工 鴻池組
日神パレステージ与野中央
住所 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩2分
総戸数 29戸
建物構造 ＲＣ11階建て
築年数 2005年9月
分譲 日神不動産
施工 ユーディケー
コスモ与野シティフォルム
住所 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩5分
総戸数 46戸
建物構造 ＲＣ7階建て
築年数 1996年7月
分譲 リクルートコスモス
施工 佐藤工業
与野ガーデンハウス
住所 埼玉県さいたま市中央区下落合３丁目
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩9分
総戸数 30戸
建物構造 ＲＣ8階建て
築年数 1998年9月
分譲 住友不動産
施工 戸田建設
グローリオ与野本町
住所 埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目
交通 埼京線 与野本町駅 徒歩6分
総戸数 49戸
建物構造 ＲＣ12階建て
築年数 2007年12月
分譲 セコムホームライフ
施工 イチケン
ライオンズマンション与野本町
住所 埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目
交通 埼京線 与野本町駅 徒歩9分
総戸数 63戸
建物構造 ＲＣ7階建て
築年数 1988年1月
分譲 大京観光
施工 日本国土開発、浦和土建工業
与野パークホームズ
住所 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目
交通 埼京線 与野本町駅 徒歩9分
総戸数 38戸
建物構造 ＲＣ7階建て
築年数 1996年1月
分譲 三井不動産
施工 三井建設
さいたまサニーコート
住所 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩9分
総戸数 52戸
建物構造 ＲＣ7階建て
築年数 2001年4月
分譲 アートハウジング
施工 東急建設
さいたま第２サニーコート
住所 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目
交通 埼京線 与野本町駅 徒歩8分
総戸数 63戸
建物構造 ＲＣ8階建て
築年数 2001年9月
分譲 アートハウジング、若宮建設
施工 東急建設
コルサムエスアイ与野
住所 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目
交通 京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩8分
総戸数 22戸
建物構造 ＲＣ5階建て
築年数 2003年3月
分譲 小川建物、小川建設
施工 小川建設
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車の通りも少なく閑静な住宅街です。
与野駅まで徒歩5分です。駅までは平坦な道路で踏切などもありません。
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