さいたま市土地の不動産売却について（地元、売却専門HP）
ちょうど今さいたま市の土地の売却相談を受けております。
少し専門用語になってしまいますが前面道路が私道の為、前面道路の所有者さん（約１０人ぐらい）の確認と、境界の件で土地家屋調査士と打ち合わせをしている最中です。
売却の依頼は頂ける事になっているのである程度不動産の調査が終わった段階で売却の依頼を頂き、販売活動する予定です。
このHPはゼロさいたまのHPです。
見て頂くとわかるかと思いますが
「新築一戸建て仲介手数料無料のHP」
です。
建売の購入を考えてるお客さんに見て頂くために日々更新してます。
当たり前の話ではあるのですが家を購入する事を真剣に考えていらっしゃる方に
「不動産売るときはこういう風にした方がいいですよ」
と言っても何の意味もありません。
むしろそんな話したら嫌われちゃいます笑。
逆に家や土地、マンションの売却考えている方に
「家を購入する時はこういう方法もありますよ」
と伝えたら
「なんだこの人は？こっちの事全然考えてくれない」
となってしまいます。
なぜ今回このような事を書いたのかと言うと、当社の場合は
「ゼロさいたま」
と
「納得不動産売却」
の２つのHPを運営してます。
先ほども書いたようにゼロさいたまは新築一戸建て仲介手数料無料の専門HPです。
ゼロさいたまのHPには建売しか掲載していません。
逆に納得不動産売却は物件の紹介はしていません。
極端な話ではありますが
「文字」
しか載ってないです。
約１０年ぐらい前のほぼ同時期にゼロさいたまと納得不動産売却の２つのHPを始めました。
なぜこの２つのHPを別々に作ったのかと言うと
「購入考えている人と売却考えている人は求めているものが全く違う」
からです。
「専門性あるHPの方がいいだろうな」
と当時思ったんですね。
そこから約１０年。
地味にコツコツコツコツとHPをよくするために色々考えたり、更新してきたりしました。
ゼロさいたまのHPだけだとわからないのはもっともなことではありますが、当社は中古戸建てや土地や中古マンションの取引も定期的にしてます。
その代りほとんどのケースは
「売却」
という立場です。
売主さんから依頼頂いて、売却活動をする。
購入側の立場の仲介とは全く違う事考えるんです。
ゼロさいたまの場合は購入側です。
なので買主さんに出来る限り良い状態で購入してほしい。
値段交渉なども出来るだけ頑張ってます。
逆に売却の場合はご依頼頂いた完全に売主さんよりです。
「出来るだけ高く売れる方法は？」
と考えながら売却活動行ってます。
凄い矛盾してるんですよね。
購入側の仲介の時は安く買えるように。
売却側の仲介の時は出来るだけ高く、そして条件良く売れるように。
我々の考え方ではあるのですが
「依頼頂いたお客さんを１番に優先する」
という考え方があります。
ゼロさいたまでお問い合わせ頂いたら購入側のお客さんの立場。
納得不動産売却でお問い合わせ頂いたら売却側のお客さんの立場。
もう長い事このスタンスで仕事してます。
前置き長くなりましたが、今回のテーマは
「さいたま市で不動産売却」
という内容になります。
当社はさいたま市にあります。
なのでさいたま市の地元の業者になります。
ただ本当の所言うとあまり
「地元の業者」
という言い方は好きじゃないんです。
地元感押し出しすぎると、そのエリア以外のお客さんからすれば
「エリア違うんだ」
となってしまいますし。
ゼロさいたまも名前付ける時に最初は
「ゼロ埼玉」
が第一候補だったんです。
ただなんか文字が固い感じがして
「ゼロさいたま」
としました。
さいたま市がメインと言う意味合いではなく
「埼玉県全部対応」
という意味でゼロさいたまという名前にしたんです。
とは言っても距離や広告費などのバランス考えるとやはり近場のさいたま市がメインになります。
本当は埼玉県全部の物件掲載したいとは思ってるんです。
少しずつではありますがエリアは広くしてます。
納得不動産売却の場合は
「埼玉県、東京都」
が対象エリアになってます。
売却の場合は多少エリア広くても対応出来ます。
基本的には購入、売却ともに
「片道２時間以内」
が当社の対応エリアです。
「じゃあ地元のさいたま市の不動産購入や売却は対応しないの？」
と思う方もいらっしゃるかもしれません。
全然対応出来ます笑。
さいたま市は長くかかわってることもあり、やはり土地勘などもあります。
長く不動産業界に関わってて思うんですが
「自分に合いそうな不動産屋」
を見つけるのがお客さんからすれば１番良い不動産取引になるんじゃないのかな、とよく思います。
不動産の取引ってどうしても時間かかるんですね。
建売の場合は１，２か月。
売却の場合は半年から１年。
短くない時間です。
その間に嫌な思いすると不動産の場合は契約など絡んでることがありトラブルになりやすい業界でもあります。
お客さんに判断してもらう材料の一つとしてHPをしっかりやってるような感覚です。
不動産は高額です。
逆の立場からしたら不安は大きいし怖いだろうな、とよく思います。
１００％は無理ですが、少しでも我々の印象が良い印象になってもらえれば、と思いこのような記事書いたり、HPを更新したりしてます。
今回はゼロさいたまと納得不動産売却の両方の話が絡んでしまったこともあり話が行ったり来たりしてしまいました。
読みにくい部分多いかと思います。
その点は申し訳ありません。
今回は何が言いたいのかと言うと
「不動産売却も出来ますよ」
「さいたま市の事はそこそこ知ってる方だと思います」
と伝えたかっただけです笑。
不動産売却もお考えの方は納得不動産売却のHPもご覧になってくださいませ。
最近はゼロさいたまのHPに記事書くようにしてるのであまり更新頻度多くありませんが、売却方法などを出来るだけわかりやすく書いたHPです。
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お客さんから申し込みから引き渡しまでの間によく聞かれる質問内容をまとめました。わかりやすく読みやすいように意識して書きました。
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安い建売にはやはり理由があります。
案内の時にお客さんに説明するような感じで時間かけて丁寧に書きました。
