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《仲介手数料無料》練馬区田柄２丁目9-6(全1戸)新築一戸建てグラファーレ
物件紹介
仲介手数料無料物件になります。
GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。
㈱タクトホーム施工。
《学区と学校までの距離》
練馬区立田柄小学校 距離640m
練馬区立田柄中学校 距離400m
駐車スペースがやや狭めなので大きな車に乗っている方が現地にてサイズ感のご確認をお願いいたします。
南西角地で日当たり良好です！
PHOTO GALLERY
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【居間・リビング】撮影日 2025年5月15日 15:15 晴れ
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
お問い合わせ
株式会社夕景不動産
048-665-5152
- 〒331-0825
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
10:00～19:00 定休日:火曜、水曜日
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物件概要
【新築一戸建】 物件番号：94196735 情報更新日：2025年05月16日 次回更新予定日：2025年05月30日| 所在地 | 東京都練馬区田柄２丁目9-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK/ | 建物面積(坪数) | 85.49㎡(25.86坪) |
| 価格 | 7,498万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 92.92㎡(28.10坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | -/- | 接道状況 | 一方(西 公道 5.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/100% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2024年 11月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | - | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/即時 | 建築確認番号 | 第TKK確済24-276号 |
| 物件番号 | 94196735 | 取引条件の有効期限 | 2025年05月30日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
《制限事項》 準防火地域 第1種高度地区 日影規制：4h-2.5h/1.5m 最高高さ10m 防災再開発促進地区 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 東京都建築安全条例第7条の3第1項に規定する区域(新たな防火規制区域) 景観法 【読んで下さいませ♪】 ゼロさいたまのスマホTOPページから 「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」 のページが見れます。 現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。 【当社HPには住所記載してます♪】 今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。 ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。 グーグルなどで検索すれば近隣の施設や周辺環境なども調べやすいかと思い住所記載しております。 【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】 スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。 当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。 （市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます） 諸経費の支払い大きく変わります。 気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。 【値段交渉可能です♪】 値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。 仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。 【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】 １００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は 「怪しい」 になります笑。 （もっともな事だと思います。 引き渡しの時に 「最初問い合わせる前は怪しいと思いました笑」 と冗談っぽく何度も言われた事あります） 丁寧な対応を心がけています。 多くのお客さんに選んで頂いた事で現在もこのようにお仕事させて頂いております。 ※当社は不動産売却専門のHP 「納得不動産売却」 も運営しております。 不動産売却もお考えの方はそちらも読んでみて下さいませ。 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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10:00～19:00 定休日:火曜、水曜日
- 〒331-0825
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
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