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さいたま市南区白幡の新築一戸建て、新築住宅、不動産 購入(仲介手数料無料)
- 地域
- さいたま市南区白幡
- 価格
- 下限なし～上限なし
- 面積
- 下限なし～上限なし
- 築年数
- 指定しない
- 駅徒歩
- 指定しない
- 間取り
- 指定なし
- 設備条件
- 指定なし
- 埼玉県さいたま市南区白幡エリア情報
- 南区白幡（しらはた、と呼びます）は南区の埼京線、武蔵浦和駅が使える駅の中では別所と並んで
人気のエリアです。
白幡は武蔵浦和駅の東側から南側の徒歩10分前後に位置しています。
このエリアは駅から近いこともあり、商業施設も多いです。
駅から近すぎると商店や工場などの隣になってしまうこともあります。、
徒歩10分前後の駅南側、線路からは東側の住宅街が人気です。
17号を越えなくもいいこともあり、17号を渡ったところには西友南浦和店などもあります。
またそれなりに区画が整ったエリアでもあり、車を走らせてもあまり狭くはありません。
当社の中でもお問い合わせ、契約などが多いエリアです。
お客さんの中に2階建て徒歩10分が条件の方がいらっしゃいました。
多少癖のある土地で前面道路が私道なのですが、持分を持っていないパターンでした。
建築上はなんの問題もなく、前面道路の私道の所有者とも今後も使える
「通行承諾書」
をしっかりと取得の上、完成前の更地の状態でご購入いただきました。
他にも現場があったのですが、完成前に全て売れて早く決断されて購入できたことを喜んで頂きました。
このエリアは判断が速い人が多いです。
基本的に年収が高い人は
「価格の意味に納得出来たらすぐに判断する」
という癖を持っています。
土地の坪平均が130万を越えるエリアになると、全ての物件が速いです。
判断が速いお客さんが多くなるからが理由です。
不動産の場合は同じ物件が一つもありません。
その物件を買えない場合はもう2度と出てこないんです。
ユニクロや新車のように同じ型のものは出てきません。
判断するためには勉強が必要ですし、相場観を勉強することが必要です。
埼玉県の中でも人気のエリアです。
人気がある＝高くても欲しい人はたくさんいる、ということは覚えておいてくださいませ。
お子さんの学区は住所によって分かれています。
さいたま市立南浦和小学校、さいたま市立岸町小学校さいたま市立辻小学校
さいたま市立浦和別所小学校、さいたま市立浦和大里小学校
白幡は1丁目から6丁目まであります。
購入する前に住所はよく見ておいてくださいませ。
【過去掲載物件の担当者コメント】
・2018年3月 白幡４丁目全1戸新築一戸建て・建売分譲住宅ミラスモ（ホークワン）
隣地に神社？お地蔵さん？があります。
2階のバルコニーが広いです。
接道している道路が協定部分となっております。
（おそらく道路から向かって左側のお家との協定です。不動産調査時にはしっかり調べます）
権利関係につきましてはご案内の時に現地にてご説明します。
・2018年3月 白幡３丁目全1戸新築一戸建て・建売分譲住宅クレイドルガーデン
クレイドルガーデン（Cradle garden)シリーズです。
施工会社【アーネストワン】
[クワイエ（QUIE)耐震＋制振の家]
武蔵浦和徒歩10分圏内は魅力的です、ですが現実的にお車を車庫入れするのは軽自動車でない限りなかなか難しいかと思います。
西側に水路もあります。
お車あまり使われない方に向いている物件です。
・仲介手数料無料物件になります。
Blooming Garden(ブルーミングガーデン）シリーズです。
施工会社【東栄住宅】
《学区と学校までの距離》
さいたま市立岸町小学校750m、さいたま市立白幡中学校300m
《設備詳細》
複数路線利用可 床下収納 24時間換気システム 洗浄便座 バリアフリー 浴室乾燥機 複層ガラス 給湯 シャンプードレッサー 各室収納スペース モニター付インターホン ロフト Ｗクローゼット 駐車場２台分 バルコニー 外壁サイディング
《制限事項》
協定道路契約書締結有、公正証書作成費用 建物面積：1階車庫面積約9平米含 白幡自治会 準防火地域 高度地区(20m)
※冠水履歴あり、詳しくはお問合せ下さい
※住環境についての詳細はお問合せ下さい
※完成物件で且つ手付金の額が1000万円以下であり販売価格の10％以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1000万円以下かつ販売価格の5％以内）
※TVアンテナ(電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
・ロイズホーム施工。
ヴァローレシリーズです。
【2022年8月新築戸建販売価格情報・過去掲載コメント】
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩17分 白幡６丁目 約5190万～5980万 全4棟 サンウエストホーム・サニータウン
奥まった場所に4棟並んでいます。
住宅街なので静かですが土地が協定道路を結ぶ必要がある為好みは分かれるかもしれません。
家の前に鉄筋コンクリートの賃貸マンションがあります。
【当社について】ゼロさいたま
埼玉県の新築一戸建て・建売分譲住宅の不動産物件をゼロさいたまの場合仲介手数料無料にて取引する事が可能です。
HPでは物件の紹介以外にも埼玉県の区、市、町名ごとの幼稚園、小学校、中学校、施設、レストラン、店などの地域情報も掲載しています。
