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大谷場の戸建(売買)一覧
該当物件は
1件
- 埼玉県さいたま市南区大谷場エリア情報
- 南区大谷場（おおやば、と読みます）は浦和駅と南浦和駅の東側の中間あたり、両方の駅から
徒歩10分前後にある好立地です。
この場所は浦和の中でも独特なエリアです。
というのも
・浦和からも南浦和からも徒歩10分前後
・閑静な住宅街
・産業道路の内側
などなどの人気がある要素をほぼ満たしている場所です。
ただ新築物件があまり多く出てこないんですね。
エリアがあまり大きくないことも理由の一つです。
その他の理由として学区がこのエリアはさいたま市立大谷場小学校、さいたま市立大谷場中学校になります。
この界隈で探す方の条件の優先順位に
「お子さんの小学校、中学校」
を優先される人が多いです。
そうすると中学校は
「常盤中学校、岸中学校」
と言う名前が出てきます。
大谷場の場合は立地もよく、良い住宅街で、駅近くのエリアです。
ただ上記の２つの中学校の学区ではありません。
そうするとこのエリアは住む条件や通勤、通学の条件にはぴったしなのですが、
両親が考える学区とは違う、となります。
ただ何回も書いてるように場所は良いです。
なので価格も高く設定されますし、高く売れるエリアです。
そのかわり時間がかかるんですね。
購入者の対象としては
・場所
・駅近く
・お子さんはいない
・子供は私立中学に行かせる
などの条件の人になってきます。
お子さんの学区を気にしない所得高い方にはおススメのエリアです。
【2022年8月新築戸建販売価格情報・過去掲載コメント】
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩15分 大谷場１丁目 約4480万 全2棟 大宝建設・グランパティオ
《学区と学校までの距離》
さいたま市立大谷場小学校 距離600m
さいたま市立大谷場中学校 距離550m
お部屋から浦和競馬場が見えます。
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《学区と学校までの距離》
さいたま市立大谷場小学校 距離540m
さいたま市立大谷場中学校 距離410m
道路に対して並列で駐車するようになると思いますので大きな車に乗っている方は数回の切り返しが必要になるかもしれません。
浦和競馬場が近くにあるのでレースがある日は周辺の道路が混雑すると思います。