さいたま市の建売販売数の増減について（2020年～2023年）
現在ですが当社のHPではさいたま市の建売が約480件前後となっております。
※2023年3月3日追記 現在は約430件
新規に販売される数よりも購入する人が多い時期でした
2022年の4月は270件でした。
そして2020年の2月、3月ぐらいは800～900件前後掲載していました。
掲載するのをさぼっていたわけではありません笑。
基本的に広告出来る物件はゼロさいたまのHPに掲載するようにしています。
一部扱えない物件などもありますが、スーモなどで掲載しているほとんどの建売は当社でも扱えます。
単純にコロナの影響で建売の販売数が極端に落ちたんです。
正確な記憶ではないので恐縮ではありますが、ゼロさいたま始めた約10年ぐらい前はさいたま市の建売販売数は400～500の間だった記憶があります。
（記憶あいまいなので間違ってる可能性あります。
その際は本当に申し訳ないです）
徐々に建売の販売数が増えていったんですね。
原因としては東京の建売業者が
「さいたま市は人気ありそう、やってみるか」
と思う建売会社が多くなったからのような気がします。
ただ東京の建売会社はさいたま市の中でも販売エリアを決めるんです。
ほとんどの会社が
「大宮から武蔵浦和」
「大宮から南浦和」
のようにエリアを決めて土地を購入して建売販売していました。
さいたま市は徐々に販売数が増えていったような感覚です。
今思うと2020年の初期が1番建売の数多かったな、と思います。
コロナの影響で建売会社も土地の仕入れをストップしたりしていました。
建売は建売会社が土地を契約してから4か月～6か月後に販売開始になる事が多いです。
なので実際の現場では仕入れをストップしてから半年後位に市場に影響が出てきます。
2020年の後半から2022年の春にかけて建売の販売数が徐々に減っていきました。
去年の4月に270件ぐらいになった時に
「ここまで減るのか・・・」
と思いました。
現状としましては2月と言う事もあり、かなり値下がりした物件が多くあります。
（建売業者のほとんどが3月決算というのが理由です。
3月までに売りたい意向が強いんです）
値段交渉は去年、おととしと比べるとしやすい状況にはなってます。
本日もさいたま市ではありませんがお客さんから建売の申し込み頂きました。
（車で片道2時間以内ならどこでも行くスタンスです笑）
建売購入検討されるようでしたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
