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さいたま市南区文蔵の新築一戸建て、新築住宅、不動産 購入(仲介手数料無料)
- 地域
- さいたま市南区文蔵
- 価格
- 下限なし～上限なし
- 面積
- 下限なし～上限なし
- 築年数
- 指定しない
- 駅徒歩
- 指定しない
- 間取り
- 指定なし
- 設備条件
- 指定なし
- 埼玉県さいたま市南区文蔵エリア情報
- 南区文蔵は南浦和駅の南側に位置しています。
読み方は
「ぶぞう」
と読みます。
ぶんぞう、もんぞうと読んでしまう方もいらっしゃるかと思いますが、最初は仕方ないと思います。
文蔵は1丁目から5丁目まであります。
この中で人気があるのは文蔵1丁目、2丁目の文蔵小学校、岸中学校のエリアです。
南浦和駅から徒歩10分以内と言う好立地に加え、有名なさいたま市立岸中学校の学区内という影響が
非常に大きいです。
この辺りで駅近くの新築戸建を探すと南本町、根岸、文蔵の3択になります。
また南浦和駅の南側は商業施設などが多いんですね。
丸広百貨店スーパーなども徒歩圏内にありますし、一ツ木公園や文蔵郷前緑道などもあります。
少し行けばさいたま市立南浦和図書館もありますし、南浦和テニスクラブやファミレスなどもあります。
その上区画も整理されてるエリアで、道幅もそこまで狭い道は多くありません。
反対側の南浦和住所や、大谷場住所、神明住所、岸町住所なども良い所ではありますが、
近隣にお店があまりありません。
文蔵の場合は商業施設なども多いですが、住宅街の雰囲気もあわせもっています。
またそこまで車の通りが多くないんですね。
車の交通量が少ないわけではありませんが17号からの抜け道としてはあまり使われません。
文蔵、という読み名が重厚感があるので気にいる方もいらっしゃいます。
文蔵は5丁目まであるので物件数も多く出てきます。
1丁目、2丁目は学区の関係もあり、また物件数が多く出てこないこともあり人気のエリアです。
3丁目から5丁目までは1丁目、2丁目と比べると人気は落ちますが、それでも京浜東北線南浦和駅から
徒歩15分前後になることが多く人気のエリアです。
1点両親が気にされるのが文蔵小学校が東京外環自動車道の反対側、戸田側にあることです。
文蔵5丁目に住んでる方でしたら近いだけなのですが、それ以外の方は外環を越えなくてはいけません。
反対側は蕨になるので蕨の雰囲気に近くなります。
その辺を気にされる方が多いのもこのエリアの特徴です。
京浜東北線の中でも住みやすく、買い物がしやすいエリアだと思います。
ご主人からすれば通勤に便利、奥様からすれば買い物に便利、という立地です。
3階建ての4500万円前後が人気の価格帯になります。
2階建てだと住所にもよりますが5500万から7000万前後が目安です。
また3丁目から5丁目の中学校の学区はさいたま市立南浦和中学校になります。
他に地元情報ですが文蔵にあるケーキ屋さん
「パティスリー ロタンティック （Pâtisserie L'Authentique） 」
はおすすめです。
なぜかというとおいしいのは勿論のことですが、当社があの店舗を仲介させて頂きました。
当社スタッフの中学校の同級生のご縁です。
フランスで修業したパティシエが腕をふるってます。
もしこのページを読んで頂いた上で、当社で新築戸建ご購入頂いた際にはこちらのケーキを新築祝いとして
プレゼントいたします。
たまたまこの記事見つけた方で、文蔵の新築戸建購入される方がいらっしゃいましたら案内の際に
「ケーキ屋の記事見た」
とスタッフにお声がけください。
【過去掲載物件の担当者コメント】
・2018年2月 文蔵２丁目新築一戸建て・建売分譲住宅（グランドホーム）
宅地内施設負担金別途かかります。
文蔵小学校、岸中学校学区内。
南浦和駅徒歩10分圏内の物件です。
コープが近くにあるので便利かと思います。
近隣にラーメン屋、ハンバーガー屋、ケーキ屋などの飲食系が多くあります。
内見の際は近隣も歩いて雰囲気感じて下さいませ。
・2018年4月 文蔵５丁目新築一戸建て・建売分譲住宅mirasumo（ホーク・ワン）
全2棟現場。
駐車場2台可能です。
文蔵の5丁目ににあるので外環の南側になります。
最寄り駅が蕨駅になりますが、その分文蔵小学校が近いです。
物件の南側に4階建てのマンションがあります。
陽当たりは現地でご確認ください。
２０帖のリビングはやっぱり広いですね。
地盤保証１０年付き。
・文蔵３丁目新築一戸建て・建売分譲住宅ミラスモ
全２棟現場。
南浦和駅徒歩１５分以内物件です。
前面道路が６メートル以上あり、ゆったりしています。
物件を見学する際に
「基礎」
について聞かれることが多いです。
現在はベタ基礎と言ってコンクリートの基礎を土台として建物が建築されています。
1階部分の床下収納を開けると基礎が見えます。
内見の際にはそのような所を見るのも安心に繋がると思いますよ。
・南区文蔵5丁目新築一戸建て・建売分譲住宅2号棟FIT
仲介手数料無料物件です。
建物のシリーズはFIT（フィット）。
ケイアイスター不動産（ＫＥＩＡＩ）が施工主となっております。
京浜東北線の蕨駅、埼京線の北戸田駅両方使えますが20分前後の距離になります。
一度歩いてみるのも良いかと思います。
建売の中では珍しく洋室が4部屋あります。
表示上は建築基準法の関係で納戸になりますが、実生活では5畳以上の部屋が4部屋＋リビングです。
スペース使えますね。
・クレイドルガーデン（Cradle garden)シリーズです。
施工会社【アーネストワン】
[クワイエ（QUIE)耐震＋制振の家]
【2022年8月新築戸建販売価格情報・過去掲載コメント】
京浜東北線「南浦和」駅 バス10分 「文蔵小学校」 停歩4分 文蔵５丁目 約4680万 一建設・リーブルガーデン
《学区と学校までの距離》
さいたま市立文蔵小学校 距離300m
さいたま市立南浦和中学校 距離1,460m
京浜東北線「蕨」駅 徒歩19分 文蔵５丁目 約5480万～5980万 全2棟 ケイアイスター不動産・ケイアイスタイル
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩16分 文蔵３丁目 約5990万～6590万 全2棟 ケイアイスター不動産・RICCA
【当社について】ゼロさいたま
埼玉県の新築一戸建て・建売分譲住宅の不動産物件をゼロさいたまの場合仲介手数料無料にて取引する事が可能です。
HPでは物件の紹介以外にも埼玉県の区、市、町名ごとの幼稚園、小学校、中学校、施設、レストラン、店などの地域情報も掲載しています。
