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消費税値上げ後の不動産事情(4月~6月)

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7月になりましたね。
私なりの感覚ですが4月以降やはり不動産の動きは鈍くなっているように感じます。
2月の増税前の駆け込み需要の反動なんですかね、、、、、
一般の方からすると3%消費税が値上がりすると3000万円の物件は90万円値上がりするという
感覚あるかと思いますがそうではありません。
以前も書きましたが土地は非課税、建物は消費税がかかるので実質的には25万~30万の値上げ
しているというのが本当の所です(建物価格を税務署に1000万~1200万で売主が提出している場合ね)
さいたま市の新築も比較的売れ具合がよくないのが現状かな、、、、、
完成して2,3か月たって価格下がってきている物件も多くなりました。
今は買主が比較的強気にいけるタイミングな気がします。
(イコール不景気という判断でもあるんですが、一概に決めつけられない)
本当にタイミングなんでしょうね、気持ちのね。
買い時というのはいつの時代も難しいものです。
経験上思うのは
「人生のタイミングで今家を買う必要があるタイミングなのかどうか」
これに尽きると思います。
家買わなくても生きていけますしね笑。
無理して買うもんじゃないな、とはいつも思います。
それでも欲しいというかたにはその手伝いをしてあげたい。
そういうスタンスですね。
あんまりがつがつ稼げるタイプじゃないんだな、とよく思います。
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