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《仲介手数料無料》練馬区西大泉６丁目19-7(1号棟)新築一戸建てフィット
物件紹介
仲介手数料無料になります。
《学区と学校までの距離》
練馬区立大泉西小学校 距離1,200m
練馬区立大泉西中学校 距離1,500m
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株式会社夕景不動産
048-665-5152
- 〒331-0825
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
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物件概要
【新築一戸建】 物件番号：98175714 情報更新日：2025年11月06日 次回更新予定日：2025年11月20日| 所在地 | 東京都練馬区西大泉６丁目19-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 105.51㎡(31.91坪) |
| 価格 | 6,199万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 107.88㎡(32.63坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | -/- | 接道状況 | 一方(東 私道 4.2m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/100% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 1月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | - | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第25UDI1W建05626号 |
| 物件番号 | 98175714 | 取引条件の有効期限 | 2025年11月20日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
《設備詳細》 照明器具 システムキッチン 食器洗機 シャンプードレッサー 洗浄便座 カウンターキッチン トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 浄水器 火災警報器（報知機） 洗濯機置場 洗面所独立 浴室乾燥機 Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース フラット３５・S適合証明書 《制限事項》 下水道処理区域 宅地造成工事規制区域 日影規制4h-2.5h/1.5m・3h-2h/4m 高さ制限10m 最低敷地面積80平米・75平米 用途地域：一部第1種中高層住居専用地域(建60％/容168％※前面道路幅員制限) 準防火地域 第1種高度地区 17m第2種高度地区 土地区画整理事業(施行すべき区域) 【読んで下さいませ♪】 ゼロさいたまのスマホTOPページから 「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」 のページが見れます。 現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。 ご購入頂いたお客さんから 「わかりやすい」 とご好評頂いております。 【当社HPには住所記載してます♪】 今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。 ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。 グーグルなどで検索すれば近隣の施設や周辺環境なども調べやすいかと思い住所記載しております。 【室内写真多く撮影しております♪】 ゼロさいたまのHPでは多くの物件の室内写真撮影しております。 見やすいように30枚から40枚の室内写真を掲載しております。 【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】 スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。 当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。 （市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます） 【値段交渉可能です♪】 値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。 仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。 【諸費用の支払い大きく変わります♪】 当社で新築戸建ご購入いただくと諸費用の支払い大きく削減出来ます。 ご購入頂いた多くのお客さんに喜んで頂いております。 【当社の強み♪】 「諸経費削減出来る」 「新築戸建に特化している」 「HPの文章がわかりやすい、面白い、とお客さんからよく言ってもらえる」 「経験値のある宅地建物取引士が対応する」 「丁寧な対応」 「がつがつしてない笑」 などになります。 |
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| 取扱会社 |
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