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《仲介手数料無料》練馬区大泉町２丁目29-26(5号棟)新築一戸建てクレイドルガーデン
物件紹介
仲介手数料無料物件！
クレイドルガーデンシリーズ
施工会社【アーネストワン】
[クワイエ耐震＋制振の家]
《学区と学校までの距離》
大泉第一小 距離920m
八坂中 距離1,510m
通り抜けできない道路に面しており、ここの住民しか侵入してこないので車通りも少なく静かな住宅街です。南側隣地には高い建物が建っていませんので日当たり良好！
太陽光発電設備付き（1・5号棟のみ）
隣に北大泉幼稚園あり
PHOTO GALLERY
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【キッチン】撮影日 2025年9月13日 14:30 晴れ
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
お問い合わせ
株式会社夕景不動産
048-665-5152
- 〒331-0825
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
10:00～19:00 定休日:火曜、水曜日
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物件概要
【新築一戸建】 物件番号：94335578 情報更新日：2025年11月06日 次回更新予定日：2025年11月20日| 所在地 | 東京都練馬区大泉町２丁目29-26 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK/ | 建物面積(坪数) | 83.42㎡(25.23坪) |
| 価格 | 5,480万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 168.13㎡(50.85坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | -/- | 接道状況 | 一方(南東 公道 6.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/100% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2025年 5月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | - | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/即時 | 建築確認番号 | 第R06SHC113059号 |
| 物件番号 | 94335578 | 取引条件の有効期限 | 2025年11月20日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
《設備詳細》 システムキッチン トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 火災警報器（報知機） 浴室乾燥機 床下収納 人感センサーライト モニター付インターホン 外壁サイディング シャッター雨戸 防犯カメラ 24時間換気システム 低層住居専用地域 設計住宅性能評価取得 前面道路６ｍ以上 建設住宅性能評価取得予定 《制限事項》 準防火地域 第1種高度地区 絶対高さ10m 風致地区(大泉) 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 日影規制4h-2.5h/1.5m 宅地造成等工事規制区域 建ぺい率：風致地区緩和基準による 景観法 清掃施設持分：2平米×1/5有 【読んで下さいませ♪】 ゼロさいたまのスマホTOPページから 「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」 のページが見れます。 現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。 ご購入頂いたお客さんから 「わかりやすい」 とご好評頂いております。 【当社HPには住所記載してます♪】 今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。 ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。 グーグルなどで検索すれば近隣の施設や周辺環境なども調べやすいかと思い住所記載しております。 【室内写真多く撮影しております♪】 ゼロさいたまのHPでは多くの物件の室内写真撮影しております。 見やすいように30枚から40枚の室内写真を掲載しております。 【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】 スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。 当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。 （市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます） 【値段交渉可能です♪】 値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。 仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。 【諸費用の支払い大きく変わります♪】 当社で新築戸建ご購入いただくと諸費用の支払い大きく削減出来ます。 ご購入頂いた多くのお客さんに喜んで頂いております。 【当社の強み♪】 「諸経費削減出来る」 「新築戸建に特化している」 「HPの文章がわかりやすい、面白い、とお客さんからよく言ってもらえる」 「経験値のある宅地建物取引士が対応する」 「丁寧な対応」 「がつがつしてない笑」 などになります。 |
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| 取扱会社 |
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地図
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