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練馬区大泉学園町５丁目21-23(全1戸)新築一戸建てグラファーレ
物件紹介
仲介手数料無料物件になります。
GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。
㈱タクトホーム施工。
《学区と学校までの距離》
練馬区立大泉学園緑小学校 距離480m
練馬区立大泉学園中学校 距離880m
お問い合わせ
株式会社夕景不動産
048-668-3600
- 〒331-0825
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
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物件概要
【新築一戸建】 物件番号：88120405 情報更新日：2024年10月04日 次回更新予定日：2024年10月16日| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町５丁目21-23 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 88.60㎡(26.8坪) |
| 価格 | 4,999万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 89.08㎡(26.94坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | 0.52㎡/- | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | -/- | 接道状況 | 一方(東 公道 6.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/100% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2024年 10月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | - | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/即時 | 建築確認番号 | 第TKK確済23-123号 |
| 物件番号 | 88120405 | 取引条件の有効期限 | 2024年10月16日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
《設備詳細》 ロフト システムキッチン シャンプードレッサー 洗浄便座 フローリング 浴室乾燥機 床下収納 バルコニー 複層ガラス モニター付インターホン 陽当り良好 24時間セキュリティ 整形地 《制限事項》 景観法 準防火地域 第1種高度地区 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 土地区画整理事業を施工すべき区域 日影規制4h-2.5h/1.5m 最高高さ10m 建ぺい率：角地緩和 私道持分：49.95平米×6/21、4.62平米×6/21、85平米×12/182有 建築基準法外通路(北側4m私道) 〈グラファーレの特徴〉 【住宅性能評価制度において6項目の最高等級を取得】 ・耐震等級（構造躯体の倒壊防止）※等級3 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）※等級3 ・耐風等級 ※等級2 ・劣化対策等級 ※等級3 ・ホルムアルデヒド対策等級（内装及び天井裏等） ※等級3 ・維持管理対策等級 ※等級3 〈建物の評価など〉 ・フラット35S ・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書取得予定（引き渡しまでに書類発行） ・耐震等級3（地震保険加入の際は安くなります） 【読んで下さいませ♪】 ゼロさいたまのスマホTOPページから 「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」 のページが見れます。 現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。 是非ご覧くださいませ。 |
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