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戸田市喜沢2丁目41-4(3号棟)新築一戸建てブルーミングガーデン

物件紹介

仲介手数料無料物件になります。
Blooming Garden(ブルーミングガーデン)シリーズです。
施工会社【東栄住宅】

《学区と学校までの距離》
戸田市立喜沢小学校 距離660m
戸田市立喜沢中学校 距離530m

価格
5,498万円
所在地/交通
埼玉県戸田市喜沢2丁目41-4
京浜東北線西川口」駅 徒歩16分
間取り/建物面積
3LDK

114.26㎡
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  • 【外観】 | 戸田市喜沢2丁目41-4(3号棟)新築一戸建てブルーミングガーデン

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水

お問い合わせ

株式会社夕景不動産

048-665-5152

  • 〒331-0825
  • 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目496-1 

10:00~19:00  定休日:火曜、水曜日

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:91968391 情報更新日:2025年02月15日 次回更新予定日:2025年03月01日
所在地 埼玉県戸田市喜沢2丁目41-4
交通
間取り/詳細 3LDK/ 建物面積(坪数) 114.26㎡(34.56坪)
価格 5,498万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 71.05㎡(21.49坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/- 高圧線下面積 -
地目/地勢 -/- 接道状況 一方(南 私道 4.0m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 3階建 築年月(築年数) 2025年 1月 (新築)
総区画数/販売区画数 -/- 向き -
現況 - その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 第24UDI1W建05618号
物件番号 91968391 取引条件の有効期限 2025年03月01日
設備条件
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
備考 《設備詳細》
バリアフリー 食器洗機 洗浄便座 火災警報器(報知機) Wクローゼット 床下収納 バルコニー 複層ガラス モニター付インターホン バス1坪以上

《制限事項》
準防火地域 河川法 景観法 未利用地持分:6.11平米×1/4有

♪設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得 ※耐震等級3
♪BELS (省エネ住宅)※BELSとは省エネ性能を第三者機関が評価し認定する制度です
♪NURO光導入済※利用には条件有


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・3階建の建売3階部分は夏に内見するとても暑いです

・建売のキッチン蛇口部分に浄水器があります(引っ張れる、カートリッジ交換)

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・43条但し書き(ただしがき)の建売【住宅ローン、再建築】

・住宅ローンの金銭消費貸借契約とは(いつ、タイミング、金消) 

・三角形の土地(建売)の間取り

・セットバックの建売(前面道路が狭い、車通れない、42条2項道路)

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・線路近くの家(新築戸建)【うるさい、踏切、電車の音、シャッター付き】

・土地(新築戸建)の間口【広い、狭い、価値、価格】

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・2階建て2階リビングの建売(リビング広い、水回りの家事動線、天井高い)

・幼稚園、小学校前の建売(家の前の道路がスクールゾーン)

・風致地区の新築建売(デメリット、建ぺい率)

・住宅ローンのオーバーローン(建売の諸経費借りる、不動産売却)

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・三方角地(角地緩和、日当たり良好、南東・南西向き、建ぺい率10%UP)

・5LDKの建売、新築一戸建て

・埼玉県の市街化調整区域にある新築戸建について(建売、デメリット、住宅ローン)

・スーモ(SUUMO)の「同じ物件」と「仲介手数料無料」について

・不動産仲介会社の乗り換え、選び方(事前審査通ってる)

■「わかりやすく」を意識しながら長い時間かけて書いた記事です。
ご興味ある記事ありましたら読んでみて下さいませ。
【建売購入Q&A】

https://www.zero-saitama.jp/blog/list.html?theme=19220
(こちらの物件ページだとリンク貼れないので読んで頂ける方はお手数ですがURLをコピペして貼り付けて頂けたらと思います)
取扱会社
  • 株式会社夕景不動産
  • 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目496-1 
  • TEL:048-665-5152
  • 埼玉県知事 (3) 第21881号
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間取
4LDK
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戸田駅
徒歩16分

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種別
新築一戸建
間取
4LDK
住所
埼玉県戸田市川岸2丁目
交通
戸田公園駅
徒歩12分

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048-665-5152

10:00~19:00  定休日:火曜、水曜日

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