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《仲介手数料無料》岩槻区加倉１丁目24-7(全1戸)新築一戸建てリナージュ
物件紹介
仲介手数料無料物件です。
リナージュ（LIGNAGE)シリーズです。
【アイディホーム㈱施工】
《学区と学校までの距離》
さいたま市立西原小学校 距離1,400m
さいたま市立西原中学校 距離1,800m
周辺の道路がかなり狭いので大きな車に乗っている方がご注意下さい。
通り抜けできない道路に面しています。
物件から浄国寺のお墓が少し見えます。
PHOTO GALLERY
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【居間・リビング】撮影日 2025年6月14日 13:00 雨
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
お問い合わせ
株式会社夕景不動産
048-665-5152
- 〒331-0825
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
10:00～19:00 定休日:火曜、水曜日
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- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：92161735 情報更新日：2025年06月14日 次回更新予定日：2025年06月28日| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区加倉１丁目24-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 98.54㎡(29.8坪) |
| 価格 | 3,699万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 136.87㎡(41.40坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | -/- | 接道状況 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/160% | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2025年 4月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | - | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第SJK-KX235304460号 |
| 物件番号 | 92161735 | 取引条件の有効期限 | 2025年06月28日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
《設備詳細》 システムキッチン 洗浄便座 フローリング 火災警報器（報知機） 給湯 床下収納 複層ガラス ディンプルキー 人感センサーライト モニター付インターホン 24時間換気システム 省エネ・エコ住宅 シックハウス対策 耐震構造 《制限事項》 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 高度地区(15m) 法第43条第2項第2号通路(南東側私道4m、南西側私道2.96m) ♪ZEH水準仕様 ♪設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得 ※耐震等級３ ♪地盤20年保証 【☆建売購入の流れ（申し込みから引き渡しまで）】 建売の購入から引き渡しまでの流れを簡単に書くと ・申し込み（住宅ローン組む方は事前審査） ↓ ・売買契約 ↓ ・本申し込み（ローン組む方の場合） ↓ ・立ち会い ↓ ・引き渡し と言う流れになります。 ですがこれだけだとお客さんの立場からすればよくわからないと思うんです。 申し込みの段階から引き渡しまでにお客さんから実際によく聞かれる質問について出来るだけわかりやすく記事を書きました。 【内容一覧】 ・初期費用、諸経費（仲介手数料０円の場合） ・購入申込書（申し込み）の書き方 ・値引き交渉のやり方 ・申し込みが２番手になってしまった場合 ・住宅ローンの事前審査のやり方 ・ネット銀行系で住宅ローン組む場合の注意点 ・住宅ローン通りやすい、落ちやすい銀行 ・契約から引き渡しまでに必要な持ち物 ・建売のオプション工事費用、発注するタイミング ・平日休みが必要な時があります（銀行との契約する時や引き渡しのタイミング） ・契約時に必要な「手付金」について ・建売の契約の流れ、時間（手付金、必要な物、重要事項説明書、売買契約書） ・住宅ローンの本審査の申し込むタイミングと本承認について ・金銭消費貸借契約（銀行との住宅ローン契約について） ・建売の立ち会いの時期、流れ（引渡し前の確認、チェック） ・建売の鍵引き渡しのタイミング（工事キー、本キー） ・建売の引き渡しについて（決済） ↓上記の内容は下記URL先のページにあります。 【建売住宅（新築戸建）購入の流れ、期間（申し込みから引き渡し、スケジュール）】 https://www.zero-saitama.jp/blog/entry-445122/ （こちらの物件ページだとリンク貼れないので読んで頂ける方はお手数ですがURLをコピペして貼り付けて頂けたらと思います。 お客さんからすれば不動産の売買はほとんどの方が初めての取引になります。 「お客さんの立場からすれば申し込みする前にある程度引き渡しまでの流れわかっていた方がわかりやすいだろうな」 と思い上記の記事を作成しました。 かなり長い文章になりますがご興味あれば読んでみてくださいませ。 また他にも質問が山ほど出るかと思います。 その都度何でも聞いてくださいませ。 話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。 どうぞ宜しくお願い致します。 |
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| 取扱会社 |
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地図
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物件お問い合わせ
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048-665-5152
10:00～19:00 定休日:火曜、水曜日
- 〒331-0825
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
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