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さいたま市浦和区本太５丁目24(1号棟)新築一戸建てミラスモ
物件紹介
仲介手数料無料になります。
ミラスモ（MIRASUMO)シリーズ。
ホーク・ワン施工。
《学区と学校までの距離》
さいたま市立仲本小学校 距離800m
さいたま市立原山中学校 距離400m
お問い合わせ
株式会社夕景不動産
048-665-5152
- 〒331-0825
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
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物件概要
【新築一戸建】 物件番号：91940606 情報更新日：2025年03月12日 次回更新予定日：2025年03月26日| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目24 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 2LDK/ | 建物面積(坪数) | 105.47㎡(31.9坪) |
| 価格 | 5,780万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 50.49㎡(15.27坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | -/- | 接道状況 | 一方(西 公道 7.2m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2025年 5月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | - | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第KBI-YKH24-10-4400号 |
| 物件番号 | 91940606 | 取引条件の有効期限 | 2025年03月26日 |
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
《設備詳細》 バリアフリー システムキッチン シャンプードレッサー 洗浄便座 モニター付インターホン 24時間換気システム バス1坪以上 シックハウス対策 《制限事項》 高さ制限20m 準防火地域 地役権設定有(敷地の一部に地役権設定による建築制限有：送電線路の最下垂時における電線(該当地では16m)から3.6mの範囲における建造物の築造禁止。建物高さは12.4mまで屋上付建物の場合は10mまで。) 土地面積：高圧線下約39平米含 建物面積：1階車庫面積約12.31平米含 ♪地盤20年保証 【☆建売購入の流れ（申し込みから引き渡しまで）】 建売の購入から引き渡しまでの流れを簡単に書くと ・申し込み（住宅ローン組む方は事前審査） ↓ ・売買契約 ↓ ・本申し込み（ローン組む方の場合） ↓ ・立ち会い ↓ ・引き渡し と言う流れになります。 ですがこれだけだとお客さんの立場からすればよくわからないと思うんです。 申し込みの段階から引き渡しまでにお客さんから実際によく聞かれる質問について出来るだけわかりやすく記事を書きました。 【内容一覧】 ・初期費用、諸経費（仲介手数料０円の場合） ・購入申込書（申し込み）の書き方 ・値引き交渉のやり方 ・申し込みが２番手になってしまった場合 ・住宅ローンの事前審査のやり方 ・ネット銀行系で住宅ローン組む場合の注意点 ・住宅ローン通りやすい、落ちやすい銀行 ・契約から引き渡しまでに必要な持ち物 ・建売のオプション工事費用、発注するタイミング ・平日休みが必要な時があります（銀行との契約する時や引き渡しのタイミング） ・契約時に必要な「手付金」について ・建売の契約の流れ、時間（手付金、必要な物、重要事項説明書、売買契約書） ・住宅ローンの本審査の申し込むタイミングと本承認について ・金銭消費貸借契約（銀行との住宅ローン契約について） ・建売の立ち会いの時期、流れ（引渡し前の確認、チェック） ・建売の鍵引き渡しのタイミング（工事キー、本キー） ・建売の引き渡しについて（決済） ↓上記の内容は下記URL先のページにあります。 【建売住宅（新築戸建）購入の流れ、期間（申し込みから引き渡し、スケジュール）】 https://www.zero-saitama.jp/blog/entry-445122/ （こちらの物件ページだとリンク貼れないので読んで頂ける方はお手数ですがURLをコピペして貼り付けて頂けたらと思います。 お客さんからすれば不動産の売買はほとんどの方が初めての取引になります。 「お客さんの立場からすれば申し込みする前にある程度引き渡しまでの流れわかっていた方がわかりやすいだろうな」 と思い上記の記事を作成しました。 かなり長い文章になりますがご興味あれば読んでみてくださいませ。 また他にも質問が山ほど出るかと思います。 その都度何でも聞いてくださいませ。 話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。 どうぞ宜しくお願い致します。 |
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