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さいたま市大宮区東町２丁目232(全1戸)新築一戸建てケイアイプリズマ
物件紹介
仲介手数料無料物件です。
ケイアイスター不動産（ＫＥＩＡＩ）施工です。
priSUMA(プリズマ)シリーズ。
大宮小学校 距離700m
大宮東中学校 距離500m
大宮駅徒歩圏内の建売は数が少ないのでお早めに！
- POINT
- 仲介手数料0円
お問い合わせ
株式会社夕景不動産
048-668-3600
- 〒331-0825
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
10:00～19:00 定休日:火曜、水曜日
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物件概要
【新築一戸建】 物件番号：83111567 情報更新日：2024年12月10日 次回更新予定日：2024年12月24日| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目232 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 97.26㎡(29.42坪) |
| 価格 | 6,499万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 87.94㎡(26.60坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | -/- | 接道状況 | 角地(北東 公道 4.5m)(北 公道 4.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 90%/200% | 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2024年 6月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | - | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第23UDI1S建07618号 |
| 物件番号 | 83111567 | 取引条件の有効期限 | 2024年12月24日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
《設備詳細》 床暖房 食器洗機 洗浄便座 浄水器 浴室乾燥機 複層ガラス モニター付インターホン バス1坪以上 角地 《制限事項》 建物面積：1階車庫面積約11.18平米含 建ぺい率：角地緩和 準防火地域 景観条例 土地面積：越境解消部分約0.31平米有 土地面積：88.78平米(公簿) 北側道路一部私道 【読んで下さいませ♪】 ゼロさいたまのスマホTOPページから 「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」 のページが見れます。 現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。 【当社HPには住所記載してます♪】 今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。 家探しのツールとしてゼロさいたまのHPも使ってくださいませ。 【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】 スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。 当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。 諸経費の支払い大きく変わります。 気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。 【値段交渉可能です♪】 値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。 仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万前後安くなるケースも多くございます。 【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】 １００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は 「怪しい」 になります笑。 （もっともな事だと思います。 引き渡しの時に 「最初問い合わせる前は怪しいと思いました笑」 と冗談っぽく何度も言われた事あります。 ゼロさいたまの運営を始めてから10年以上になりますが多くのお客さんに選んで頂いた事で現在もこのようにお仕事させて頂いております） 仕事に関しては丁寧にしっかりとやります。 ですがこの短い文章で高額な不動産取引の仲介会社に選んで頂けるわけありません。 建売の購入の場合は問い合わせから引き渡しまでの間に ・諸経費の見積もり ・購入申込書（値段交渉） ・住宅ローンの事前審査 ・手付金 ・契約（重要事項説明書、売買契約書） ・建売のオプション ・住宅ローンの本審査 ・金銭消費貸借契約 ・立ち会い ・引き渡し（決済、鍵の引き渡し） などの様々な手続きやお客さんからの質問があります。 そのような説明についても記事わかりやすく記載致しました。 ■建売住宅（新築戸建）購入の流れ、期間【申し込みから引き渡し、スケジュール】 ↓ https://www.zero-saitama.jp/blog/entry-445122/ （こちらの物件ページだとリンク貼れないので読んで頂ける方はお手数ですがURLをコピペして貼り付けて頂けたらと思います。 「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」 の記事よりも更にわかりやすく詳しく文章書いております） 【お問い合わせから内見までの流れ♪】 １、まずはメールかお電話にてお問い合わせください。丁寧にご対応致します。 （内見ご希望の日時があれば、合わせて記載頂くと助かります） 【例】 〇月×日14時または●月△日11時に内見希望です。 ２、お問い合わせ頂いた物件の状況（申し込みが既に入っていないかなど）を確認した上で当社からメール、またはお電話でご連絡致します。 最初から電話されるのが嫌な方も多いかと思います。 その際は一言 「最初はメールでの対応でお願いします」 などの文章頂ければ、特に電話は致しません。 無理やり電話したり 「今すぐ買え！」 などいうような営業が嫌いな会社です笑。 そのスタイルで長年仕事してきてますし、多数のお客様からご契約頂いてきました。 3、内見の際は宅地建物取引士の資格を持った当社営業がご案内させて頂きます。 物件についてや住宅ローンについて、不動産の権利関係などについてお気軽にご質問ください。 （住宅を購入する際に必要な諸経費を住宅ローンと一緒に借りるお客さんも今まで多くいらっしゃいました。 諸経費ローンの組み方、方法など色々知っておりますのでお気軽にお聞きくださいませ） ４、物件が気に入った際は 「購入申込書」 の記入になります。 （このタイミングが値段交渉出来るタイミングです） 金額がまとまれば 「契約」 の流れになります。 他にも質問が山ほど出るかと思います。 その都度何でも聞いてくださいませ。 話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。 どうぞ宜しくお願い致します。 是非ご覧くださいませ。 |
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地図
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