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三栄建築設計(メルディア MELDIA)建売・内装仕様・特徴・評判、値引き

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カテゴリ:建売会社(建物シリーズ名の紹介)

■三栄建築設計(メルディア MELDIA)内装写真になります。


≪メルディア室内仕様の動画≫



◇三栄建築設計は平成5年に設立された建築、建売メーカーです。

本社は東京都杉並区にあります。

コンセプトは「オンリーワンの家づくり」をテーマとしており、土地の仕入から企画、設計、施工までを、営業・設計・工事が1つのチームで行っています。

間取りの作成ではその土地に合わせた間取りを作ることにより、土地の形状に合わせたベストの配置を意識していますね。

分譲住宅にもかかわらず一戸一戸に対して間取りやデザインを行うことで他社との明確な区別、差別化を行うことで企業価値を高めています。


[三栄建築設計の紹介]


家づくりの工程としては

・企画

・建築確認の申請

・地盤調査

・着工(タイミングによっては内装の仕様のカラーセレクトが出来ます。

・配筋検査(住宅瑕疵担保履行法に基づく保険法人により基礎配筋検査を行います。)

・上棟(構造体を組み上げ屋根材を葺きます)

・構造体検査(現場担当者による柱や筋かい等、図面通りに配置され適正に取り付けられているか等の検査)

・外装下地検査(現場担当が主に雨水の侵入を検査する)

・完成後の完了検査(行政検査をする事で設計図書との相違がないかをチェック)

・引き渡し後(瑕疵担保責任保険付保証明、建物アフターサービス保証書、社内工事検査報告書・地盤調査報告書、

、地盤に対する保証書、防蟻保証書、防水工事保証書、建築確認申請書副本、検査済証、各種取扱説明書、鍵一式など)


行政のチェックや引き渡し後のアフターサービスなども年間多くの棟数をこなしている業者だからこその

対応をしています。


現在首都圏にある建売メーカーの中でも非常に人気の高い三栄建築設計です。

3階建ての建物には吹き抜けがある事が多く明るく、開放感があり、リビングを広く意識させた間取りが多いです。

土地の仕入れにも気を配っていて、日当たりが良い所、または整形地で良い間取りが入るところを意識した仕入れとなっています。

年間販売棟数が多いからこそ価格を抑えることで注文住宅にも負けない建売分譲を造っていますね。


■値引きに関しましては
↓リンク先
のページの中の
「8、値引き交渉は出来ますか?」
をお読みくださいませ。
売主の立場や業界の慣習、値引きの仕組みなど詳しく書いております。
他にもこのページの中には仲介手数料無料になる理由や安心して契約、引き渡し出来る理由、当社がお客さんから選んで頂ける理由などが書いてあります。



ブログ
↑日常や不動産の話を色々書いてます。

かなりのボリュームではありますが、お客さんからよく聞かれる質問について書いてます。

お客さんから申し込みから引き渡しまでの間によく聞かれる質問内容をまとめました。わかりやすく読みやすいように意識して書きました。

安い建売にはやはり理由があります。
案内の時にお客さんに説明するような感じで時間かけて丁寧に書きました。
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