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《仲介手数料無料》中央区上落合７丁目2-1新築一戸建てメルディア (No.4)
12月10日 値下げ
4,730万円
埼京線「北与野」駅徒歩10分
京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩12分
京浜東北線「大宮」駅徒歩15分
【居間・リビング】撮影日 2025年11月1日 15:20 晴れ
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- 価格
- 4,730万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 96.02㎡
- 建物面積
- 103.50㎡
- 築年月
- 2025年9月(新築)
- 販売戸数
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- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 4LDK
- 向き
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- 建物面積(坪数)
- 103.50㎡(31.3坪)
- 土地面積(坪数)
- 96.02㎡(29.04坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年9月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 旧法賃借権
- 借地料 /
借地期間 - 31,285円 / 20年
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 記載なし
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- 一方(東 公道 2.9m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月14日
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 96522291
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第BNV確済25-300号
- 情報更新日
- 2025年12月10日
- 次回更新予定日
- 2025年12月14日
- 取扱会社
-
- 株式会社夕景不動産
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
- TEL:048-665-5152
- 埼玉県知事 (4) 第21881号
- 備考
- 《設備詳細》
床暖房 照明器具 システムキッチン 食器洗機 シャンプードレッサー 洗浄便座 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 浄水器 火災警報器（報知機） パントリー 洗面所独立 浴室暖房 浴室乾燥機 Ｗクローゼット 各室収納スペース
《制限事項》
法22条区域 高度地区20m 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約4.97平米含
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
グーグルなどで検索すれば近隣の施設や周辺環境なども調べやすいかと思い住所記載しております。
【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
（市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます）
諸経費の支払い大きく変わります。
気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
【値段交渉可能です♪】
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仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。
【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】
１００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は
「怪しい」
になります笑。
（もっともな事だと思います。
引き渡しの時に
「最初問い合わせる前は怪しいと思いました笑」
と冗談っぽく何度も言われた事あります）
丁寧な対応を心がけています。
多くのお客さんに選んで頂いた事で現在もこのようにお仕事させて頂いております。
※当社は不動産売却専門のHP
「納得不動産売却」
も運営しております。
不動産売却もお考えの方はそちらも読んでみて下さいませ。 -
保育園
ハーモニカ保育室
202ｍ（3分）
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幼稚園
しんせい幼稚園
266ｍ（4分）
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保育園
株式会社タスク・フォースポポラー埼玉北与野園
287ｍ（4分）
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小学校
さいたま市立上落合小学校
293ｍ（4分）
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保育園
保育所まぁむ大宮園
340ｍ（5分）
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小学校
さいたま市立与野八幡小学校
843ｍ（11分）
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幼稚園
東京成徳短期大学付属第二幼稚園
953ｍ（12分）
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幼稚園
リトル保育園
967ｍ（13分）
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小学校
さいたま市立上小小学校
1096ｍ（14分）
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中学校
さいたま市立与野東中学校
1207ｍ（16分）
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中学校
さいたま市立大宮南中学校
1315ｍ（17分）
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中学校
さいたま市立桜木中学校
1531ｍ（20分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
セールスポイント
仲介手数料無料物件になります。
メルディア（MELDIA）施工です。
《学区と学校までの距離》
さいたま市立上落合小学校 距離280m
さいたま市立与野東中学校 距離1,300m
土地は借地です(31285円/月)
サンプルの家具が設置されていますので実際の生活がイメージしやすいと思います！
基本情報
設備条件
その他
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支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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