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さいたま市大宮区の新築一戸建て、新築住宅、不動産購入(仲介手数料無料)

《仲介手数料無料》大宮区堀の内町１丁目476-2新築一戸建てケイアイスタイル

(2号棟)

NEW

《仲介手数料無料》大宮区堀の内町１丁目476-2新築一戸建てケイアイスタイル (2号棟)

4,699万円

埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１丁目476-2

京浜東北線「大宮」駅徒歩21分

東武野田線「大宮公園」駅徒歩21分

東武野田線「北大宮」駅徒歩24分

【外観】

《仲介手数料無料》大宮区堀の内町１丁目476-2新築一戸建てケイアイスタイルの間取り

《仲介手数料無料》大宮区堀の内町１丁目476-2新築一戸建てケイアイスタイルの区画図

価格: 4,699万円

間取り: 4LDK

土地面積: 75.10㎡

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１丁目476-2

交通

京浜東北線「大宮」駅徒歩21分

東武野田線「大宮公園」駅徒歩21分

東武野田線「北大宮」駅徒歩24分

建物面積: 96.05㎡

築年月: 2025年2月(新築)

セールスポイント

仲介手数料無料物件です。

《学区と学校までの距離》
さいたま市立大宮東小学校距離560m
さいたま市立大宮東中学校距離860m

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK

向き: -

建物面積(坪数): 96.05㎡(29.05坪)

土地面積(坪数): 75.10㎡(22.71坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/180%

築年月: 2025年2月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: - / -

接道状況: 一方(南東公道 4.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: -

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年12月14日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 90704131

管理コード: -

建築確認番号: 第KBI-YKH24-10-3399号

情報更新日: 2025年12月10日

次回更新予定日: 2025年12月14日

取扱会社

株式会社夕景不動産
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
TEL:048-665-5152
埼玉県知事 (4) 第21881号

備考: 《設備詳細》
食器洗機　洗浄便座　モニター付インターホン　駐車場２台分　整形地

《制限事項》
文化財保護法高度地区(15m) 土地面積：協定部分0.5平米有(通行地役権設定予定) 容積率：前面道路幅員制限

♪地盤20年保証
♪BELS （省エネ住宅）※BELSとは省エネ性能を第三者機関が評価し認定する制度です
♪ZEH水準仕様

【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。

【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
家探しの際に住所がわかれば夜などでも外観や周辺を確認する事が出来ますし、グーグルなどで検索すれば近隣の施設、お店までの距離などもわかりやすいかと思います。

【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
諸経費の支払い大きく変わります。
気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万前後安くなるケースも多くございます。

【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】
１００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は
「怪しい」
になります笑。
（もっともな事だと思います。
引き渡しの時に
「最初問い合わせる前は怪しいと思いました笑」
と冗談っぽく何度も言われた事あります。
ゼロさいたまの運営を始めてから10年以上になりますが多くのお客さんに選んで頂いた事で現在もこのようにお仕事させて頂いております）

仕事に関しては丁寧にしっかりとやります。
ですがこの短い文章で高額な不動産取引の仲介会社に選んで頂けるわけありません。
建売の購入の場合は問い合わせから引き渡しまでの間に
・諸経費の見積もり
・購入申込書
・値段交渉
・住宅ローンの事前審査
・手付金の支払い
・契約（重要事項説明書、売買契約書）
・建売のオプション
・住宅ローンの本審査
・金銭消費貸借契約
・立ち会い
・引き渡し（決済、鍵の引き渡し）
などの様々な手続きやお客さんからの質問があります。

そのような説明についても記事わかりやすく記載致しました。
■建売住宅（新築戸建）購入の流れ【申し込みから引き渡し、スケジュール】
↓
https://www.zero-saitama.jp/blog/entry-445122/
（こちらの物件ページだとリンク貼れないので読んで頂ける方はお手数ですがURLをコピペして貼り付けて頂けたらと思います。
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
の記事よりも更にわかりやすく詳しく文章書いております）

【お問い合わせから内見までの流れ♪】
１、まずはメールかお電話にてお問い合わせください。丁寧にご対応致します。
（内見ご希望の日時があれば、合わせて記載頂くと助かります）
【例】　〇月×日14時または●月△日11時に内見希望です。

２、お問い合わせ頂いた物件の状況（申し込みが既に入っていないかなど）を確認した上で当社からメール、またはお電話でご連絡致します。
最初から電話されるのが嫌な方も多いかと思います。
その際は一言
「最初はメールでの対応でお願いします」
などの文章頂ければ、特に電話は致しません。
無理やり電話したり
「今すぐ買え！」
などいうような営業が嫌いな会社です笑。
そのスタイルで長年仕事してきてますし多数のお客様からご契約頂いてきました。

3、内見の際は宅地建物取引士の資格を持った当社営業がご案内させて頂きます。
物件についてや住宅ローンについて、不動産の権利関係、購入までの流れなどについてお気軽にご質問ください。
（物件が気に入った際は
「購入申込書」
の記入になります。
（このタイミングが値段交渉出来るタイミングです）
金額がまとまれば
「契約」
の流れになります）

他にも質問が山ほど出るかと思います。
その都度何でも聞いてくださいませ。
話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。

どうぞ宜しくお願い致します。
是非ご覧くださいませ。