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《仲介手数料無料》南区根岸２丁目21-13新築一戸建てグラファーレ (1号棟)
5,980万円
京浜東北線「南浦和」駅徒歩14分
埼京線「北戸田」駅徒歩25分
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩27分
【居間・リビング】撮影日 2025年11月20日 12:40 晴れ
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- 価格
- 5,980万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 63.13㎡
- 建物面積
- 103.39㎡
- 築年月
- 2025年10月(新築)
- 販売戸数
- -
- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
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- 建物面積(坪数)
- 103.39㎡(31.27坪)
- 土地面積(坪数)
- 63.13㎡(19.09坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年10月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 3階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 記載なし
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- 一方(北 公道 6.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月25日
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 98735733
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第HPA-25-07969-1号
- 情報更新日
- 2025年12月14日
- 次回更新予定日
- 2025年12月25日
- 取扱会社
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- 株式会社夕景不動産
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
- TEL:048-665-5152
- 埼玉県知事 (4) 第21881号
- 備考
- 《設備詳細》
照明器具 システムキッチン 食器洗機 洗浄便座 カウンターキッチン トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 火災警報器（報知機） 洗面所独立 Ｗクローゼット 各室収納スペース
《制限事項》
法22条区域 高度地区(20m地区) 宅地造成等工事規制区域 建物面積：1階車庫面積約9.19平米含 景観法
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
ご購入頂いたお客さんから
「わかりやすい」
とご好評頂いております。
【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
グーグルなどで検索すれば近隣の施設や周辺環境なども調べやすいかと思い住所記載しております。
【室内写真多く撮影しております♪】
ゼロさいたまのHPでは多くの物件の室内写真撮影しております。
見やすいように30枚から40枚の室内写真を掲載しております。
【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
（市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます）
【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。
【諸費用の支払い大きく変わります♪】
当社で新築戸建ご購入いただくと諸費用の支払い大きく削減出来ます。
ご購入頂いた多くのお客さんに喜んで頂いております。
【当社の強み♪】
「諸経費削減出来る」
「新築戸建に特化している」
「HPの文章がわかりやすい、面白い、とお客さんからよく言ってもらえる」
「経験値のある宅地建物取引士が対応する」
「丁寧な対応」
「がつがつしてない笑」
などになります。 -
保育園
さいたま市立 南浦和保育園
72ｍ（1分）
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幼稚園
浦和若竹幼稚園
199ｍ（3分）
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保育園
南浦和ファーストスター保育園
429ｍ（6分）
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幼稚園
南浦和幼稚園
484ｍ（7分）
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保育園
ミルキーウェイ武蔵浦和園
718ｍ（9分）
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幼稚園
浦和つくし幼稚園
987ｍ（13分）
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小学校
さいたま市立南浦和小学校
1082ｍ（14分）
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中学校
さいたま市立南浦和中学校
1115ｍ（14分）
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中学校
さいたま市立岸中学校
1145ｍ（15分）
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小学校
さいたま市立辻南小学校
1209ｍ（16分）
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小学校
さいたま市立文蔵小学校
1235ｍ（16分）
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中学校
蕨市立第二中学校
1739ｍ（22分）
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その他
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
2440ｍ（31分）
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その他
元町ハイツ
4446ｍ（56分）
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その他
東海浦和マンション
5106ｍ（64分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
仲介手数料無料物件になります。
GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。
㈱タクトホーム施工。
《学区と学校までの距離》
さいたま市立南浦和小学校 距離1,100m
さいたま市立南浦和中学校 距離1,100m
北側に南浦和保育園があります。平日は子どもたちの元気な声が聞こえてくると思います(^ｰ^)
根岸東児童公園もすぐ近くです。
基本情報
設備条件
その他
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支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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