《仲介手数料無料》西区大字宝来1279-1新築一戸建てクレイドルガーデン (2号棟)
3,180万円
川越線「指扇」駅徒歩12分
川越線「西大宮」駅徒歩27分
川越線「南古谷」駅徒歩62分
【キッチン】撮影日 2025年11月10日 13:45 晴れ
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- 価格
- 3,180万円
- 間取り
- 3SLDK
- 土地面積
- 167.88㎡
- 建物面積
- 96.38㎡
- 築年月
- 2025年10月(新築)
- 販売戸数
- -
- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 3SLDK
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 96.38㎡(29.15坪)
- 土地面積(坪数)
- 167.88㎡(50.78坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年10月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 記載なし
- 高圧線下面積
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- 施工会社
- -
- 用途地域
- 無指定
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- 一方(北西 公道 5.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年01月23日
- 設備条件
-
- プロパンガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 93218256
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第KBI-SGM24-10-5491号
- 情報更新日
- 2026年01月15日
- 次回更新予定日
- 2026年01月23日
- 取扱会社
-
- 株式会社夕景不動産
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
- TEL:048-665-5152
- 埼玉県知事 (4) 第21881号
- 備考
- 【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
グーグルなどで検索すれば近隣の施設や周辺環境なども調べやすいかと思い住所記載しております。
【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
（市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます）
諸経費の支払い大きく変わります。
気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万前後安くなるケースも多くございます。
【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】
１００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は
「怪しい」
になります笑。
（もっともな事だと思います。
引き渡しの時に
「最初問い合わせる前は怪しいと思いました笑」
と冗談っぽく何度も言われた事あります。
ゼロさいたまの運営を始めてから10年以上になりますが多くのお客さんに選んで頂いた事で現在もこのようにお仕事させて頂いております）
仕事に関しては丁寧にしっかりとやります。
ですがこの短い文章で高額な不動産取引の仲介会社に選んで頂けるわけありません。
建売の購入の場合は問い合わせから引き渡しまでの間に
・諸経費の見積もり
・購入申込書
・値段交渉
・住宅ローンの事前審査
・手付金の支払い
・契約（重要事項説明書、売買契約書）
・建売のオプション
・住宅ローンの本審査
・金銭消費貸借契約
・立ち会い
・引き渡し（決済、鍵の引き渡し）
などの様々な手続きやお客さんからの質問があります。
そのような説明についても記事わかりやすく記載致しました。
■建売住宅（新築戸建）購入の流れ【申し込みから引き渡し、スケジュール】
↓
https://www.zero-saitama.jp/blog/entry-445122/
（こちらの物件ページだとリンク貼れないので読んで頂ける方はお手数ですがURLをコピペして貼り付けて頂けたらと思います。
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
の記事よりも更にわかりやすく詳しく文章書いております）
【お問い合わせから内見までの流れ♪】
１、まずはメールかお電話にてお問い合わせください。丁寧にご対応致します。
（内見ご希望の日時があれば合わせて記載頂くと助かります）
【例】 〇月×日14時または●月△日11時に内見希望です。
２、お問い合わせ頂いた物件の状況（申し込みが既に入っていないかなど）を確認した上で当社からメール、またはお電話でご連絡致します。
最初から電話されるのが嫌な方も多いかと思います。
その際は一言
「最初はメールでの対応でお願いします」
などの文章頂ければ特に電話は致しません。
無理やり電話したり
「今すぐ買え！」
などいうような営業が嫌いな会社です笑。
そのスタイルで長年仕事してきてますし多数のお客様からご契約頂いてきました。
3、内見の際は宅地建物取引士の資格を持った当社営業がご案内させて頂きます。
物件についてや住宅ローンについて、不動産の権利関係、購入までの流れなどについてお気軽にご質問ください。
（物件が気に入った際は
「購入申込書」
の記入になります。
（このタイミングが値段交渉出来るタイミングです）
金額がまとまれば
「契約」
の流れになります）
他にも質問が山ほど出るかと思います。
その都度何でも聞いてくださいませ。
話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。 -
幼稚園
さしおうぎ幼稚園
508ｍ（7分）
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幼稚園
さつき幼稚園
792ｍ（10分）
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小学校
さいたま市立指扇小学校
1462ｍ（19分）
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中学校
さいたま市立指扇中学校
1881ｍ（24分）
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小学校
さいたま市立指扇北小学校
1980ｍ（25分）
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中学校
さいたま市立土屋中学校
2026ｍ（26分）
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幼稚園
つつじが丘認定こども園
2356ｍ（30分）
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小学校
さいたま市立馬宮東小学校
2612ｍ（33分）
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中学校
さいたま市立大宮西中学校
3337ｍ（42分）
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保育園
パンダ保育園
4159ｍ（52分）
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保育園
さいたま市立 日進西保育園
4423ｍ（56分）
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保育園
けやきの森保育園
4479ｍ（56分）
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その他
洋伸大宮マンション
4862ｍ（61分）
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その他
コスモ大宮ガーデンフォルム
5556ｍ（70分）
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その他
大宮奈良町ビューパレー
5928ｍ（75分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
仲介手数料無料物件です。
クレイドルガーデン（Cradle garden)シリーズです。
施工会社【アーネストワン】
[クワイエ（QUIE)耐震＋制振の家]
《学区と学校までの距離》
さいたま市立指扇小学校 距離1,390m
さいたま市立指扇中学校 距離1,830m
指扇病院がすぐ近くにあります。周囲は田畑がまだたくさん残っているのどかなエリアです。
用水路が近くを流れています。
基本情報
設備条件
その他
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周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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3,180万円
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3SLDK（96.38㎡）