《仲介手数料無料》緑区道祖土４丁目28-1(5号棟)新築一戸建てリナージュ
3,899万円
京浜東北線「浦和」駅徒歩36分
京浜東北線「北浦和」駅徒歩40分
武蔵野線「東浦和」駅徒歩47分
【居間・リビング】撮影日 2025年4月28日 14:30 曇り
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- 価格
- 3,899万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 109.21㎡
- 建物面積
- 87.56㎡
- 築年月
- 2025年3月(新築)
- 販売戸数
- -
- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 87.56㎡(26.48坪)
- 土地面積(坪数)
- 109.21㎡(33.03坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年3月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
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- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 記載なし
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- 一方(西 公道 4.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月14日
- 設備条件
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- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 90703913
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第SJK-KX245114510号
- 情報更新日
- 2025年11月30日
- 次回更新予定日
- 2025年12月14日
- 取扱会社
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- 株式会社夕景不動産
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
- TEL:048-665-5152
- 埼玉県知事 (4) 第21881号
- 備考
- 《設備詳細》
システムキッチン 洗浄便座 フローリング 火災警報器（報知機） 給湯 床下収納 複層ガラス ディンプルキー 人感センサーライト モニター付インターホン 24時間換気システム 省エネ・エコ住宅 シックハウス対策 耐震構造
《制限事項》
準防火地域 高度地区(15m) 建ぺい率・容積率：県条例第3条ただし書き(建42.43％/容113.16％) ゴミ置場持分：3.31平米×1/9有 土地面積：路地状部分約32平米含
♪地盤20年保証
♪ZEH水準仕様
♪設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得 ※耐震等級３
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
家探しの際に住所がわかれば夜などでも外観や周辺を確認する事が出来ますし、グーグルなどで検索すれば近隣の施設、お店までの距離などもわかりやすいかと思います。
【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
諸経費の支払い大きく変わります。
気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万前後安くなるケースも多くございます。
【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】
１００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は
「怪しい」
になります笑。
（もっともな事だと思います。
引き渡しの時に
「最初問い合わせる前は怪しいと思いました笑」
と冗談っぽく何度も言われた事あります。
ゼロさいたまの運営を始めてから10年以上になりますが多くのお客さんに選んで頂いた事で現在もこのようにお仕事させて頂いております）
仕事に関しては丁寧にしっかりとやります。
ですがこの短い文章で高額な不動産取引の仲介会社に選んで頂けるわけありません。
建売の購入の場合は問い合わせから引き渡しまでの間に
・諸経費の見積もり
・購入申込書
・値段交渉
・住宅ローンの事前審査
・手付金の支払い
・契約（重要事項説明書、売買契約書）
・建売のオプション
・住宅ローンの本審査
・金銭消費貸借契約
・立ち会い
・引き渡し（決済、鍵の引き渡し）
などの様々な手続きやお客さんからの質問があります。
そのような説明についても記事わかりやすく記載致しました。
■建売住宅（新築戸建）購入の流れ【申し込みから引き渡し、スケジュール】
↓
https://www.zero-saitama.jp/blog/entry-445122/
（こちらの物件ページだとリンク貼れないので読んで頂ける方はお手数ですがURLをコピペして貼り付けて頂けたらと思います。
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
の記事よりも更にわかりやすく詳しく文章書いております）
【お問い合わせから内見までの流れ♪】
１、まずはメールかお電話にてお問い合わせください。丁寧にご対応致します。
（内見ご希望の日時があれば、合わせて記載頂くと助かります）
【例】 〇月×日14時または●月△日11時に内見希望です。
２、お問い合わせ頂いた物件の状況（申し込みが既に入っていないかなど）を確認した上で当社からメール、またはお電話でご連絡致します。
最初から電話されるのが嫌な方も多いかと思います。
その際は一言
「最初はメールでの対応でお願いします」
などの文章頂ければ、特に電話は致しません。
無理やり電話したり
「今すぐ買え！」
などいうような営業が嫌いな会社です笑。
そのスタイルで長年仕事してきてますし多数のお客様からご契約頂いてきました。
3、内見の際は宅地建物取引士の資格を持った当社営業がご案内させて頂きます。
物件についてや住宅ローンについて、不動産の権利関係、購入までの流れなどについてお気軽にご質問ください。
（物件が気に入った際は
「購入申込書」
の記入になります。
（このタイミングが値段交渉出来るタイミングです）
金額がまとまれば
「契約」
の流れになります）
他にも質問が山ほど出るかと思います。
その都度何でも聞いてくださいませ。
話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。
是非ご覧くださいませ。 -
幼稚園
原山幼稚園
629ｍ（8分）
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その他
コープみらい浦和東店
630ｍ（8分）
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小学校
さいたま市立道祖土小学校
697ｍ（9分）
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その他
オーケー浦和原山店
734ｍ（10分）
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その他
ドンキホーテMEGAドン・キホーテ浦和原山店
740ｍ（10分）
-
その他
クレドール浦和瀬ヶ崎
949ｍ（12分）
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中学校
さいたま市立東浦和中学校
1192ｍ（15分）
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保育園
椎の実保育園
1253ｍ（16分）
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小学校
さいたま市立原山小学校
1331ｍ（17分）
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保育園
なかよし保育室
1349ｍ（17分）
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中学校
さいたま市立木崎中学校
1453ｍ（19分）
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小学校
さいたま市立三室小学校
1466ｍ（19分）
-
その他
日神パレステージ浦和駒場公園
1486ｍ（19分）
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幼稚園
木の実幼稚園
1508ｍ（19分）
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中学校
さいたま市立原山中学校
1619ｍ（21分）
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幼稚園
浦和みずほ幼稚園
1650ｍ（21分）
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保育園
さいたま市立 駒場保育園
1860ｍ（24分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
仲介手数料無料物件です。
リナージュ（LIGNAGE)シリーズです。
【アイディホーム㈱施工】
《学区と学校までの距離》
さいたま市立道祖土小学校 距離460m
さいたま市立木崎中学校 距離1,300m
1号棟の北西角にゴミ置場があります。
撮影時には車も入ってこなかったので閑静な住宅街でした。
ドラッグセイムスまで約250m
コー浦和東店まで約700m
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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3,899万円
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3LDK（87.56㎡）