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《仲介手数料無料》南区大字大谷口869新築一戸建て (33期D号棟)
5,690万円
武蔵野線「東浦和」駅徒歩33分
京浜東北線「南浦和」駅徒歩34分
京浜東北線「浦和」駅徒歩38分
【居間・リビング】撮影日 2025年10月23日 15:15 晴れ
- 価格
- 5,690万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 158.44㎡
- 建物面積
- 101.02㎡
- 築年月
- 2025年9月(新築)
セールスポイント
仲介手数料無料になります。
昭栄建設施工です。
コンフォートヒルズシリーズ。
《学区と学校までの距離》
さいたま市立大谷口小学校 距離510m
さいたま市立大谷口中学校 距離480m
坂道の途中にある物件なので現地にて雰囲気をご確認下さい。
ランドリースペースに乾燥機が付いています。
南東側隣地は畑です。
ゴミ置場が敷地の隣にあります。
担当者のコメント
基本情報
- 販売戸数
- -
- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 4LDK
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 101.02㎡(30.55坪)
- 土地面積(坪数)
- 158.44㎡(47.92坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年9月(新築)
- 駐車場 / 月額
- 有 / 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 記載なし
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- 一方(北西 私道 4.3m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年03月28日
設備条件
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 95050047
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第SJK-KX255101000号
- 情報更新日
- 2026年03月14日
- 次回更新予定日
- 2026年03月28日
- 取扱会社
-
- 株式会社夕景不動産
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
- TEL:048-665-5152
- 埼玉県知事 (4) 第21881号
- 備考
- 《設備詳細》
照明器具 システムキッチン 食器洗機 洗浄便座 カウンターキッチン トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 浄水器 火災警報器（報知機） 洗濯機置場 洗面所独立 浴室暖房 浴室乾燥機 床下収納 各室収納スペース シューズクローク 収納 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得予定 フラット３５・S適合証明書
《制限事項》
景観地区 第1種高度地区15m 容積率：前面道路幅員制限 協定通路：45.36平米・36.01平米×各1/6有(協定通路に関する覚書有) ゴミ置場持分：2.63平米×1/5有
【読んで下さいませ♪】
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当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
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諸経費の支払い大きく変わります。
気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
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【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】
１００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は
「怪しい」
になります笑。
（もっともな事だと思います。
引き渡しの時に
「最初問い合わせる前は怪しいと思いました笑」
と冗談っぽく何度も言われた事あります）
丁寧な対応を心がけています。
多くのお客さんに選んで頂いた事で現在もこのようにお仕事させて頂いております。
※当社は不動産売却専門のHP
「納得不動産売却」
も運営しております。
不動産売却もお考えの方はそちらも読んでみて下さいませ。
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支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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- 頭金
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万円
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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ゼロ さいたま
前面道路が西側に向かって下り坂になっています。現地にて雰囲気をご確認下さい。
敷地の角にゴミ置場があります。