《仲介手数料無料》見沼区深作５丁目117(5号棟)新築一戸建てグラファーレ
11月26日 値下げ
2,799万円
東武野田線「七里」駅徒歩44分
東武野田線「岩槻」駅徒歩33分
東北本線「東大宮」駅徒歩45分
【居間・リビング】2025年11月4日 15:15 晴れ
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- 価格
- 2,799万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 158.52㎡
- 建物面積
- 99.16㎡
- 築年月
- 2025年9月(新築)
- 販売戸数
- -
- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 4LDK
- 向き
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- 建物面積(坪数)
- 99.16㎡(29.99坪)
- 土地面積(坪数)
- 158.52㎡(47.95坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年9月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
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- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 記載なし
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 無指定
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- 一方(南東 私道 6.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月14日
- 設備条件
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- プロパンガス / 公営水道 / 個別浄化槽
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 98753315
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第HPA-25-05662-1号
- 情報更新日
- 2025年11月30日
- 次回更新予定日
- 2025年12月14日
- 取扱会社
-
- 株式会社夕景不動産
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
- TEL:048-665-5152
- 埼玉県知事 (4) 第21881号
- 備考
- 《設備詳細》
照明器具 システムキッチン 洗浄便座 カウンターキッチン トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 フローリング 浄化槽 火災警報器（報知機） 洗濯機置場 和室 パントリー 洗面所独立 Ｗクローゼット 各室収納スペース シューズクローク 収納
《制限事項》
景観法 河川法 ゴミ置場持分：2.64平米×1/6、未利用地持分：11.14平米×1/6有 宅地造成等工事規制区域
【☆建売購入の流れ（申し込みから引き渡しまで）】
建売の購入から引き渡しまでの流れを簡単に書くと
・申し込み（住宅ローン組む方は事前審査）
↓
・売買契約
↓
・本申し込み（ローン組む方の場合）
↓
・立ち会い
↓
・引き渡し
と言う流れになります。
ですがこれだけだとお客さんの立場からすればよくわからないと思うんです。
申し込みの段階から引き渡しまでにお客さんから実際によく聞かれる質問について出来るだけわかりやすく記事を書きました。
【内容一覧】
・初期費用、諸経費（仲介手数料０円の場合）
・購入申込書（申し込み）の書き方
・値引き交渉のやり方
・申し込みが２番手になってしまった場合
・住宅ローンの事前審査のやり方
・ネット銀行系で住宅ローン組む場合の注意点
・住宅ローン通りやすい、落ちやすい銀行
・契約から引き渡しまでに必要な持ち物
・建売のオプション工事費用、発注するタイミング
・平日休みが必要な時があります（銀行との契約する時や引き渡しのタイミング）
・契約時に必要な「手付金」について
・建売の契約の流れ、時間（手付金、必要な物、重要事項説明書、売買契約書）
・住宅ローンの本審査の申し込むタイミングと本承認について
・金銭消費貸借契約（銀行との住宅ローン契約について）
・建売の立ち会いの時期、流れ（引渡し前の確認、チェック）
・建売の鍵引き渡しのタイミング（工事キー、本キー）
・建売の引き渡しについて（決済）
↓上記の内容は下記URL先のページにあります。
【建売住宅（新築戸建）購入の流れ、期間（申し込みから引き渡し、スケジュール）】
https://www.zero-saitama.jp/blog/entry-445122/
（こちらの物件ページだとリンク貼れないので読んで頂ける方はお手数ですがURLをコピペして貼り付けて頂けたらと思います。
お客さんからすれば不動産の売買はほとんどの方が初めての取引になります。
「お客さんの立場からすれば申し込みする前にある程度引き渡しまでの流れわかっていた方がわかりやすいだろうな」
と思い上記の記事を作成しました。
かなり長い文章になりますがご興味あれば読んでみてくださいませ。
また他にも質問が山ほど出るかと思います。
その都度何でも聞いてくださいませ。
話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。 -
小学校
さいたま市立春野小学校
1259ｍ（16分）
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小学校
さいたま市立河合小学校
1413ｍ（18分）
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幼稚園
河合幼稚園
1415ｍ（18分）
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中学校
さいたま市立西原中学校
1444ｍ（19分）
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小学校
さいたま市立西原小学校
1571ｍ（20分）
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中学校
さいたま市立春野中学校
1860ｍ（24分）
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幼稚園
岩槻若葉幼稚園
1888ｍ（24分）
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幼稚園
小百合幼稚園
2019ｍ（26分）
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中学校
さいたま市立城北中学校
2362ｍ（30分）
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保育園
七里東保育園
3704ｍ（47分）
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その他
セザール大宮土呂
4905ｍ（62分）
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保育園
本郷保育園
5327ｍ（67分）
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保育園
さいたま市立 泰平保育園
5849ｍ（74分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
仲介手数料無料物件になります。
GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。
㈱タクトホーム施工。
《学区と学校までの距離》
さいたま市立春野小学校 距離1,310m
さいたま市立春野中学校 距離1,370m
東側に綾瀬川が流れています。土手沿いには桜の木が並んでいますので春が待ち遠しいですね！ゴミ置場は1号棟の角にあります。
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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