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《仲介手数料無料》上尾市大字瓦葺671-9新築一戸建てグラファーレ

(13期2号棟)

《仲介手数料無料》上尾市大字瓦葺671-9新築一戸建てグラファーレ (13期2号棟)

1月10日値下げ

2,999万円

埼玉県上尾市大字瓦葺671-9

東北本線「東大宮」駅徒歩26分

埼玉新都市交通ニューシャトル「沼南」駅徒歩24分

埼玉新都市交通ニューシャトル「原市」駅徒歩23分

【外観】

価格: 2,999万円

間取り: 4LDK

土地面積: 121.41㎡

所在地: 埼玉県上尾市大字瓦葺671-9

交通

東北本線「東大宮」駅徒歩26分

埼玉新都市交通ニューシャトル「沼南」駅徒歩24分

埼玉新都市交通ニューシャトル「原市」駅徒歩23分

建物面積: 99.36㎡

築年月: 2025年10月(新築)

セールスポイント

仲介手数料無料物件になります。
GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。
㈱タクトホーム施工。

《学区と学校までの距離》
上尾市立尾山台小学校距離80m
上尾市立瓦葺中学校距離880m

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK

向き: -

建物面積(坪数): 99.36㎡(30.05坪)

土地面積(坪数): 121.41㎡(36.72坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年10月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 準住居

地目 / 地勢: - / -

接道状況: 一方(東公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: -

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年01月23日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 96254921

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-25-07327-1号

情報更新日: 2026年01月10日

次回更新予定日: 2026年01月23日

取扱会社

株式会社夕景不動産
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
TEL:048-665-5152
埼玉県知事 (4) 第21881号

備考: 《設備詳細》
照明器具　システムキッチン　洗浄便座　カウンターキッチン　トイレ２ヶ所　アイランドキッチン　フローリング　全室フローリング　火災警報器（報知機）　洗濯機置場　洗面所独立　給湯　Ｗクローゼット　各室収納スペース

《制限事項》
ゴミ置場持分3.61平米×1/8有法第22条区域宅地造成等工事規制区域景観法農地法文化財保護法(埋蔵文化財) 公有地拡大推進法生産緑地法容積率：前面道路幅員制限

【読んで下さいませ♪】
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現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。

【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
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【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
（市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます）
諸経費の支払い大きく変わります。
気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。

【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】
１００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は
「怪しい」
になります笑。
（もっともな事だと思います。
引き渡しの時に
「最初問い合わせる前は怪しいと思いました笑」
と冗談っぽく何度も言われた事あります）

丁寧な対応を心がけています。
多くのお客さんに選んで頂いた事で現在もこのようにお仕事させて頂いております。

※当社は不動産売却専門のHP
「納得不動産売却」
も運営しております。
不動産売却もお考えの方はそちらも読んでみて下さいませ。