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南区大谷場２丁目3-7新築一戸建てライフバディ サンセリテ (1号棟)
6,590万円
京浜東北線「南浦和」駅徒歩14分
京浜東北線「浦和」駅徒歩19分
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩37分
【居間・リビング】撮影日 2025年10月23日 13:25 晴れ
- 価格
- 6,590万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 87.38㎡
- 建物面積
- 89.09㎡
- 築年月
- 2025年7月(新築)
セールスポイント
仲介手数料無料になります。
《学区と学校までの距離》
さいたま市立大谷場小学校 距離540m
さいたま市立大谷場中学校 距離410m
道路に対して並列で駐車するようになると思いますので大きな車に乗っている方は数回の切り返しが必要になるかもしれません。
浦和競馬場が近くにあるのでレースがある日は周辺の道路が混雑すると思います。
基本情報
- 販売戸数
- -
- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 89.09㎡(26.94坪)
- 土地面積(坪数)
- 87.38㎡(26.43坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年7月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 記載なし
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- 一方(北東 公道 4.6m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月25日
設備条件
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 98224370
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第24UDI1S建04416号
- 情報更新日
- 2025年12月14日
- 次回更新予定日
- 2025年12月25日
- 取扱会社
-
- 株式会社夕景不動産
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
- TEL:048-665-5152
- 埼玉県知事 (4) 第21881号
- 備考
- 《設備詳細》
床暖房 照明器具 システムキッチン 食器洗機 洗浄便座 カウンターキッチン トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 火災警報器（報知機） 洗濯機置場 パントリー 洗面所独立 室内洗濯物干し 浴室乾燥機 床下収納 各室収納スペース 洗面室収納 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得 BELS/省エネ基準適合認定書あり フラット３５・S適合証明書
《制限事項》
用途地域：一部第2種中高層住居専用地域(建60％/容184％) 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
ご購入頂いたお客さんから
「わかりやすい」
とご好評頂いております。
【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
グーグルなどで検索すれば近隣の施設や周辺環境なども調べやすいかと思い住所記載しております。
【室内写真多く撮影しております♪】
ゼロさいたまのHPでは多くの物件の室内写真撮影しております。
見やすいように30枚から40枚の室内写真を掲載しております。
【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
（市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます）
【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。
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「丁寧な対応」
「がつがつしてない笑」
などになります。
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支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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