《仲介手数料無料》西区大字指扇2856-94新築一戸建てLIGARE (1号棟)
4,099万円
川越線「西大宮」駅徒歩17分
川越線「指扇」駅徒歩17分
川越線「日進」駅徒歩54分
【居間・リビング】撮影日 2025年12月5日 11:00 晴れ
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- 価格
- 4,099万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 126.72㎡
- 建物面積
- 102.71㎡
- 築年月
- 2025年11月(新築)
- 販売戸数
- -
- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 102.71㎡(31.06坪)
- 土地面積(坪数)
- 126.72㎡(38.33坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年11月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 記載なし
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- 一方(南西 公道 4.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年01月23日
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 96894765
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第25UDI1W建04047号
- 情報更新日
- 2026年01月09日
- 次回更新予定日
- 2026年01月23日
- 取扱会社
-
- 株式会社夕景不動産
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
- TEL:048-665-5152
- 埼玉県知事 (4) 第21881号
- 備考
- 《設備詳細》
照明器具 システムキッチン 洗浄便座 カウンターキッチン トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 火災警報器（報知機） 洗面所独立 浴室暖房 浴室乾燥機 Ｗクローゼット 各室収納スペース
《制限事項》
法第22条区域 高度地区15m 景観条例 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定部分0.5平米含(通行地役権設定有)
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
グーグルなどで検索すれば近隣の施設や周辺環境なども調べやすいかと思い住所記載しております。
【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
（市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます）
諸経費の支払い大きく変わります。
【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。
丁寧な対応を心がけています。
気になる物件ありましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
※当社は不動産売却専門のHP
「納得不動産売却」
も運営しております。
不動産売却もお考えの方はそちらも読んでみて下さいませ。 -
中学校
さいたま市立土屋中学校
791ｍ（10分）
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小学校
さいたま市立指扇小学校
914ｍ（12分）
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その他
オーベル大宮指扇
1116ｍ（14分）
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その他
ライオンズマンション大宮指扇弐番館
1223ｍ（16分）
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幼稚園
さつき幼稚園
1394ｍ（18分）
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小学校
さいたま市立栄小学校
1445ｍ（19分）
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幼稚園
愛徳幼稚園
1553ｍ（20分）
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中学校
さいたま市立指扇中学校
1727ｍ（22分）
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小学校
さいたま市立馬宮東小学校
1776ｍ（23分）
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中学校
さいたま市立大宮西中学校
1971ｍ（25分）
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幼稚園
さしおうぎ幼稚園
2091ｍ（27分）
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その他
マンハイム大宮
2528ｍ（32分）
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その他
グリーンパーク大宮
2942ｍ（37分）
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その他
洋伸大宮マンション
3039ｍ（38分）
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保育園
パンダ保育園
3510ｍ（44分）
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その他
レクセルプラザ日進
3522ｍ（45分）
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保育園
けやきの森保育園
3760ｍ（47分）
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保育園
さいたま市立 日進西保育園
3778ｍ（48分）
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その他
デュオ大宮桜並木通り
3940ｍ（50分）
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その他
セントレー大宮
4125ｍ（52分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
セールスポイント
仲介手数料無料物件です。
ケイアイスター不動産（ＫＥＩＡＩ）施工です。
LIGARE（リガーレ）シリーズ。
《学区と学校までの距離》
さいたま市立指扇小学校 距離750m
さいたま市立土屋中学校 距離600m
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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4,099万円
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3LDK（102.71㎡）
ゼロ さいたま
敷地のまん中あたりにある電柱は抜柱予定です。
綺麗に区画整理された街並みの中にある物件です。車の通りも少なく静かな住宅街です。