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《仲介手数料無料》南区文蔵４丁目13-8新築一戸建てメルディア

(No.3)

NEW

《仲介手数料無料》南区文蔵４丁目13-8新築一戸建てメルディア (No.3)

5,280万円

埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目13-8

京浜東北線「南浦和」駅徒歩16分

埼京線「北戸田」駅徒歩24分

京浜東北線「蕨」駅徒歩28分

【外観】

価格: 5,280万円

間取り: 4LDK

土地面積: 55.00㎡

所在地: 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目13-8

交通

京浜東北線「南浦和」駅徒歩16分

埼京線「北戸田」駅徒歩24分

京浜東北線「蕨」駅徒歩28分

建物面積: 109.61㎡

築年月: 2025年11月(新築)

セールスポイント

仲介手数料無料物件になります。
メルディア（MELDIA）施工です。

《学区と学校までの距離》
さいたま市立文蔵小学校距離250m
さいたま市立南浦和中学校距離1,500m

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK

向き: -

建物面積(坪数): 109.61㎡(33.15坪)

土地面積(坪数): 55.00㎡(16.63坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年11月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種住居

地目 / 地勢: - / -

接道状況: 角地(南公道 65.8m)(西公道 8.2m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: -

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年02月28日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 96778473

管理コード: -

建築確認番号: 第25UDI1W建03878号

情報更新日: 2026年02月14日

次回更新予定日: 2026年02月28日

取扱会社

株式会社夕景不動産
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
TEL:048-665-5152
埼玉県知事 (4) 第21881号

備考: 《設備詳細》
床暖房　照明器具　システムキッチン　食器洗機　シャンプードレッサー　洗浄便座　トイレ２ヶ所　LDK15帖以上　フローリング　全室フローリング　浄水器　火災警報器（報知機）　洗面所独立　浴室暖房　浴室乾燥機　Ｗクローゼット　各室収納スペース　納戸

《制限事項》
法22条区域日影規制4h‐2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含

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スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
（市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます）
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【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。

丁寧な対応を心がけています。
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