《仲介手数料無料》西区プラザ71-2(1号棟)新築一戸建てハートフルタウン
2,790万円
川越線「西大宮」駅徒歩30分
川越線「指扇」駅徒歩31分
埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」駅徒歩55分
【キッチン】撮影日 2025年8月22日 11:50 晴れ
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- 価格
- 2,790万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 84.68㎡
- 建物面積
- 81.25㎡
- 築年月
- 2025年8月(新築)
- 販売戸数
- -
- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 81.25㎡(24.57坪)
- 土地面積(坪数)
- 84.68㎡(25.61坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 50%/100%
- 築年月
- 2025年8月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 記載なし
- 高圧線下面積
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- 施工会社
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- 一方(南東 公道 6.1m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月14日
- 設備条件
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- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 94619218
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第HPA-25-03293-1号
- 情報更新日
- 2025年11月30日
- 次回更新予定日
- 2025年12月14日
- 取扱会社
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- 株式会社夕景不動産
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
- TEL:048-665-5152
- 埼玉県知事 (4) 第21881号
- 備考
- 《設備詳細》
ロフト 洗浄便座 トイレ２ヶ所 フローリング 全室フローリング 火災警報器（報知機） 洗面所独立 床下収納 各室収納スペース 収納 バルコニー 設計住宅性能評価取得 BELS/省エネ基準適合認定書あり フラット３５・S適合証明書
《制限事項》
準防火地域 日影規制有4h-2.5h/1.5m 絶対高さ10m 景観法
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
グーグルなどで検索すれば近隣の施設や周辺環境なども調べやすいかと思い住所記載しております。
【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
（市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます）
諸経費の支払い大きく変わります。
気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。
【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】
１００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は
「怪しい」
になります笑。
（もっともな事だと思います。
引き渡しの時に
「最初問い合わせる前は怪しいと思いました笑」
と冗談っぽく何度も言われた事あります）
丁寧な対応を心がけています。
多くのお客さんに選んで頂いた事で現在もこのようにお仕事させて頂いております。
※当社は不動産売却専門のHP
「納得不動産売却」
も運営しております。
不動産売却もお考えの方はそちらも読んでみて下さいませ。 -
小学校
さいたま市立栄小学校
270ｍ（4分）
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幼稚園
愛徳幼稚園
584ｍ（8分）
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小学校
さいたま市立大宮西小学校
904ｍ（12分）
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中学校
さいたま市立馬宮中学校
981ｍ（13分）
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幼稚園
みはし幼稚園
1393ｍ（18分）
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小学校
さいたま市立馬宮東小学校
1599ｍ（20分）
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中学校
さいたま市立土屋中学校
1645ｍ（21分）
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幼稚園
大宮みどりが丘幼稚園
1774ｍ（23分）
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中学校
さいたま市立大宮西中学校
2129ｍ（27分）
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保育園
さいたま市立 三橋保育園
2678ｍ（34分）
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保育園
まどか保育園
2834ｍ（36分）
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保育園
ひなた保育園 本館
2957ｍ（37分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
仲介手数料無料物件です。
ハートフルタウン（Heartful Town)シリーズです。
飯田産業施工になります。
《学区と学校までの距離》
さいたま市立栄小学校 距離160m
さいたま市立馬宮中学校 距離1,030m
プラザは街並みがきれいに区画整理されいるので個人的に好きなエリアでお勧めです！
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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