《仲介手数料無料》桜区西堀７丁目22-33(1号棟)新築一戸建てグラファーレ
3,330万円
埼京線「中浦和」駅徒歩18分
埼京線「南与野」駅徒歩18分
武蔵野線「西浦和」駅徒歩25分
【居間・リビング】撮影日 2025年9月25日 13:00 晴れ
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- 価格
- 3,330万円
- 間取り
- 2LDK
- 土地面積
- 59.56㎡
- 建物面積
- 95.22㎡
- 築年月
- 2025年8月(新築)
- 販売戸数
- -
- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 2LDK
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 95.22㎡(28.8坪)
- 土地面積(坪数)
- 59.56㎡(18.01坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年8月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 3階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 記載なし
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- 一方(北 公道 4.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月14日
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 94426719
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第HPA-25-02662-1号
- 情報更新日
- 2025年11月30日
- 次回更新予定日
- 2025年12月14日
- 取扱会社
-
- 株式会社夕景不動産
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
- TEL:048-665-5152
- 埼玉県知事 (4) 第21881号
- 備考
- 《設備詳細》
システムキッチン シャンプードレッサー 洗浄便座 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 フローリング 火災警報器（報知機） 浴室乾燥機 収納 複層ガラス ガレージ 隣家との間隔が広い 陽当り良好 24時間換気システム バイク置場 設計住宅性能評価取得 BELS/省エネ基準適合認定書あり フラット３５・S適合証明書
《制限事項》
法22条区域 高度地区(15m) 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定部分0.25平米含、敷地利用に関する協定書の作成有 建物面積：1階車庫面積約9.93平米含 景観法
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
グーグルなどで検索すれば近隣の施設や周辺環境なども調べやすいかと思い住所記載しております。
【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
（市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます）
諸経費の支払い大きく変わります。
気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。
【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】
１００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は
「怪しい」
になります笑。
（もっともな事だと思います。
引き渡しの時に
「最初問い合わせる前は怪しいと思いました笑」
と冗談っぽく何度も言われた事あります）
丁寧な対応を心がけています。
多くのお客さんに選んで頂いた事で現在もこのようにお仕事させて頂いております。
※当社は不動産売却専門のHP
「納得不動産売却」
も運営しております。
不動産売却もお考えの方はそちらも読んでみて下さいませ。 -
小学校
さいたま市立土合小学校
179ｍ（3分）
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幼稚園
浦和すみれ幼稚園
333ｍ（5分）
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中学校
マミーマート西堀店
347ｍ（5分）
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幼稚園
西堀ひかわ幼稚園
585ｍ（8分）
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中学校
さいたま市立土合中学校
587ｍ（8分）
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幼稚園
ひなどり幼稚園
847ｍ（11分）
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小学校
さいたま市立中島小学校
985ｍ（13分）
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保育園
南よの虹保育園
1104ｍ（14分）
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小学校
さいたま市立栄和小学校
1275ｍ（16分）
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保育園
さいたま市立 大戸保育園
1284ｍ（17分）
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中学校
さいたま市立与野南中学校
1459ｍ（19分）
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保育園
コスモス保育園
1818ｍ（23分）
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その他
与野パークスクエア
1872ｍ（24分）
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その他
キャニオングランデ南与野
1919ｍ（24分）
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その他
浦和下木崎団地
6600ｍ（83分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
セールスポイント
仲介手数料無料物件になります。
GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。
㈱タクトホーム施工。
《学区と学校までの距離》
さいたま市立土合小学校 距離240m
さいたま市立土合中学校 距離640m
2号棟との境に三角形の区切りがあります。これは車の出し入れがしやすいようにお互いに敷地を通っていいですよ、という協定地です。
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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3,330万円
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