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さいたま市西区の新築一戸建て、新築住宅、不動産購入(仲介手数料無料)

《仲介手数料無料》西区大字西新井505-4(全1戸)新築一戸建てグラファーレ

3,880万円

埼玉県さいたま市西区大字西新井505-4

川越線「西大宮」駅徒歩35分

高崎線「宮原」駅徒歩36分

川越線「日進」駅徒歩41分

【外観】

《仲介手数料無料》西区大字西新井505-4(全1戸)新築一戸建てグラファーレの間取り

《仲介手数料無料》西区大字西新井505-4(全1戸)新築一戸建てグラファーレの区画図

価格: 3,880万円

間取り: 3LDK

土地面積: 212.72㎡

所在地: 埼玉県さいたま市西区大字西新井505-4

交通

川越線「西大宮」駅徒歩35分

高崎線「宮原」駅徒歩36分

川越線「日進」駅徒歩41分

建物面積: 96.05㎡

築年月: 2026年11月(予定)

セールスポイント

仲介手数料無料物件になります。
GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。
㈱タクトホーム施工。

《学区と学校までの距離》
さいたま市立指扇北小学校距離2,220m
さいたま市立指扇中学校距離2,560m

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: -

建物面積(坪数): 96.05㎡(29.05坪)

土地面積(坪数): 212.72㎡(64.34坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年11月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 1階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 無指定

地目 / 地勢: - / -

接道状況: 角地(北東私道 4.0m)(南東私道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化調整区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: -

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年01月23日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 個別浄化槽

設備(その他)

その他

物件番号: 97445393

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-25-09111-1号

情報更新日: 2026年01月15日

次回更新予定日: 2026年01月23日

取扱会社

株式会社夕景不動産
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４９６－１
TEL:048-665-5152
埼玉県知事 (4) 第21881号

備考: 《設備詳細》
照明器具　システムキッチン　洗浄便座　カウンターキッチン　LDK15帖以上　フローリング　全室フローリング　浄化槽　火災警報器（報知機）　洗濯機置場　洗面所独立　Ｗクローゼット　各室収納スペース　シューズクローク

《制限事項》
景観法告知事項有日影規制(5h-3h/4m) 宅地造成等工事規制区域建ぺい率：角地緩和

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今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
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【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
（市場に出ている約９割以上の建売は取り扱い出来ます）
諸経費の支払い大きく変わります。

【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万以上安くなるケースも多くございます。

丁寧な対応を心がけています。
気になる物件ありましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

※当社は不動産売却専門のHP
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不動産売却もお考えの方はそちらも読んでみて下さいませ。